Situation et informations générales
Charmante fermette de 1850 agrandie au fil du temps et rénovée depuis 20 ans avec cour jardin à l'avant
Terrain de 30 ares plat sur le côté et en pente montante boisée sur l'arrière
Grandes terrasses dont une terrasse couverte orientée ouest avec BBQ
Chalet de jardin
Parking à l'avant pour 4 voitures
La bien développe 350m² habitables et 469m² batis
Bonne situation entre Rixensart et Céroux Mousty
Techniques
Chaudière Viessmann à condensation mazout (2012) avec citerne de 2000L (2016) – châssis double vitrage (2022) – Alarme – fosse septique et puits perdu – toiture tuiles
Composition
REZ
Aile de droite datant de 1850 :
Hall d'entrée en 2 parties (20 m²), WC séparé, tomettes, accès terrasse arrière
Réceptions en 2 parties (58m²)
\- Salon avec feu ouvert, pierres bleues, accès à la cour et la terrasse
\- Salle à manger (21m²), tomettes, accès terrasse
Cuisine super-équipée (14,5m²), meubles encastrés, taques vitro, four, frigo, lave-vaisselle, carrelages
Partie centrale:
2ᵉ hall avec entrée séparée, accès cour avant
Chambre 1 (13m²), tomettes
Salle de bains, 2 lavabos, carrelages
Wc séparé, carrelages
Chambres 2 (10,5m²), tomettes
Aile de gauche :
Réserve
Buanderie ou bureau (15m²), tomettes
Accès vers atelier ou cave de rangement
Garage 2 voitures (30m²)
1er ETAGE
Aile de droite:
Appartement parents :
Chambre 3 (26m²), parquet mélaminé, placards
Salle de bains attenante, 2 lavabos, WC et bidet, carrelages
Bureau ou family room attenant
Partie centrale
2 greniers aménageables
Une pièce sauna
Aile de droite
Deuxième accès à l'étage menant vers
Chambre 4 (24 m²) en 2 pièces en enfilade, tomettes
Salle de douche, lavabo, placard, sèche serviettes, carrelages
Pièce "zen" attenante, vinyl
Sous-sols : cave voutée
Remarques :
\- Bien de charme et très bien entretenu
\- Idéale pour une profession libérale ou des bureaux du fait de sa situation sur un axe de passage
\- Partie avant du terrain en zone d'aléa d'inondation mais le bien n'a pas été inondé
Type pand | Huis |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 5 |
Bewoonbaar | 350m2 |
Grondoppervlakte | 3.000m2 |
Geschatte tuinoppervlakte | 2.000m2 |
Bouwjaar | 1850 |
Verdiepingen | 1 |
Bebouwing | Open |
Type verwarming | Stookolie |
Garages | 2 |
Kadastraal Inkomen | € 2.699 |
CPEB | 249kwh/m2 |
Energieclassificatie | C |
CO2 emissies | 62 kg/m2 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
Beschikbaar vanaf | 1/02/24 |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
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