Ruime woning (205m2 NBO) met 3 slaapkamers op een perceel van 24a 50ca! De woning is ingericht als "kangoeroewoning".
De woning bevindt zich in een rustige, residentiële en verkeersluwe buurt (woongebied met landelijk karakter). De architectuur heeft een duidelijke "seventies" signatuur en de woning is volledig gelijkvloers.
Momenteel is ze ingericht als "kangoeroewoning" - er zijn dus 2 geïnstalleerde keukens, 2 badkamers en een aparte, tweede ingang.
De eigenlijke woning ligt op een perceel van 8a 70ca maar wordt samen verkocht met een groot achterliggend stuk grond van 15a 80ca - in totaal 24are 50ca.
Het perceel grenst aan de achterzijde aan agrarische gebieden, een garantie voor landelijke rust. Het centrum (Opglabbeek) is drie minuten ver.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Eerste inkomhal met vestiaire en gastentoilet - berging/wasplaats - woonkamer met open keuken en airco - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - tussenhal met inbouwkasten - aparte doucheruimte - badkamer met ligbad, lavabo, toilet - slaapkamer 3 met airco
- Tweede inkomhal met inbouwkasten - cv-ruimte met Buderus ketel - extra berging (voorheen garage) - tweede woonkamer met open keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, inbouwkasten) -
- Zolder via valluik -
Buiten:
- Onderhoudsvrij gemaakte tuin - 2 garages bijbouw - achteraan (tweede perceel) staan nog duivenverblijven -
Troeven:
- Goed onderhouden, verzorgde woning
- Mogelijkheid tot tweewoonst (momenteel zo ingericht)
- 12 zonnepanelen met geïnstalleerde warmtepompen (airco's)
- EPC 379 kWh/m2 = géén renovatieplicht!
- Gelijkvloerse woning
- Extra groot perceel
- Residentiële , verkeersarme ligging
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Bouwjaar | 1977 |
Bebouwing | Open |
EPC-waarde | 379kwh/m2 (D) |
Renovatieplicht | Neen |
EPC certificaatnummer | 20240228-0003157636-RES-1 |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Gevelbreedte | 13,5m |
Grondoppervlakte | 898m2 |
Breedte perceel | 22m |
Diepte perceel | 39m |
Geschatte tuinoppervlakte | 736m2 |
Coördinaten | 51°2'46.7"N 5°36' 35.8"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Oost |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een gemiddelde mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
We hebben meer beoordelingen nodig om de gemiddelde beoordeling te berekenen.
Hoe zou u Louwel-Kern beoordelen?
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Rittenweg 55, 3660 Opglabbeek, Oudsbergen is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslag