Louislei 13, Brasschaat

Deze villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers is gelegen op een zuid-gericht perceel van ca. 3.576 m² met een bewoonbare oppervlakte van 1.126m² met binnenzwembad en wellness.

Indeling gelijkvloers (ca. 540 m²)
Via de royale inkomhal met ingemaakte kastenwand en centrale trap met veel lichtinval, gastentoilet met handenwasser, komen we verder tot de bureelruimte op parket met tal van ingemaakte kasten met aansluitend een ruime woonkamer met haard , toegang tot de tuin en draaitrap naar bibliotheek op de eerste verdieping.
Ruime centrale ingerichte leefkeuken met extra berging en aansluitend eetkamer.
Aparte zij-ingang met wastafel , vestiare , ruime garage met plaats voor 3 wagens met automatische toegangspoorten.
Verder treffen we nog een prachtig binnenzwembad (4,5x12m en 3 diep) met jacuzzi en aansluitend in de kelderverdieping de wellness en kleedruimtes, hammam en douches. Verder tevens de technische ruimtes en de wijnkelder.
Hie treffen we eveneens een rechtstreekse trap naar de mastersuite.

Eerste verdieping (ca. 425 m²):
De zeer ruime master bestaat uit een slaapkamer met dressing, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, verder nog een ruimte die momenteel dienst doet als fitness. De slaapkamer zelf zelf geeft uit op een gigantisch terras met een prachtig zicht over de tuin.
Verder treffen we op deze verdieping nog een laundryroom en 2 extra duplex-slaapkamers met elk een badkamer en ruim zonneterrras. De 4e en 5e slaapkamer zijn eveneens voorzien van een douchekamer.

Zolderverdieping:
- 1/2 als duplex van de eerder vermelde duplex slaapkamers
- 1/2 als zolder

Tuin:
- Omheinde tuin (ZO-georiënteerd)

Algemeen:
- CV op gas, vloerverwarming en koeling: zowel op het gelijkvloers als op de verdieping
- Ventilatiesysteem
- Alarmsysteem
- Eigen watervoorziening
- Tuinberegening
- Inbraakwerend glas
- Domotica-systeem
- Een gevoel van ruimte, gecombineerd met licht en functionaliteit.

De villa is gebouwd in 1998 - 2000; de koper dient rekening te houden met renovatiebudget van ca. 500.000,- teneinde de villa te updaten naar hedendaagse normen.