« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 12 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 99 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Verkoop, verhuur, vakantieverhuur en overnamebemiddeling in Wenduine en omgeving.
Immo Wenduine is een team van 3 vastgoed-bemiddelaars en 1 administratief bediende die zich als geen ander thuisvoelen in de immobiliën.
Wij weten dat u maatwerk wil.
Elk vastgoed, elke woonst, elk tweede verblijf is anders. In eenzelfde verkaveling zijn er geen twee woningen gelijk, in eenzelfde residentie zijn er geen twee appartementen hetzelfde.
Wij weten dat u anders woont dan uw buur, we houden rekening met de kostprijs van de inrichting of renovaties. We weten dat u als koper andere eisen stelt dan als eigenaar, huurder of investeerder.
Daar houden we rekening mee.
Ons advies en onze aanpak bij de uitvoering van uw opdracht is 100% afgestemd op ùw situatie. Naargelang uw vraag beschikt u bij ons over een van onze specialisten of over een volledig team. »
« Aan de kust bent u thuis
U zou graag een week, een maand, of misschien wel veel langer vakantie nemen aan de Belgische kust? Habitas biedt u optimale oplossingen voor superlange, lange, korte en ultrakorte vakanties. Zo profiteert u met volle teugen van de zon en de zeelucht, zonder zorgen om uw hoofd. Alles kan!
Bij Habitas zit u goed
U bent op zoek naar een woning of appartement? Een vakantieoptrekje voor de zomer? U wilt iets huren voor een jaar of voor enkele weken? Bij Habitas vindt u een ruime keuze, in alle prijsklassen, van knusse studio's tot luxueuze villa's. »
« Agence gelegen te centrum Wenduine. Herverkoop, nieuwbouw, jaarverhuur en vakantieverhuur. »
« Welkom bij IMMO FLORIZOONE...
Tijd voor vakantie en op zoek naar een vakantiewoning? Klaar voor de aankoop van uw droomappartement aan de kust? Op zoek naar een nieuwe syndicus? Advies nodig?
Immo Florizoone, gekend voor zijn professionele aanpak op alle gebied, staat steeds voor u klaar met een gemotiveerd team van medewerksters. Immo Florizoone wordt reeds meer dan dertig jaar gewaardeerd voor het persoonlijk onthaal én de geleverde service.
We zijn gespecialiseerd in verkoop, verhuur van vakantiewoningen en het beheer van residenties. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 42 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« U droomt van een eigen studio, appartement of huis aan onze kust? Immobiliënkantoor Immo Vinck helpt u graag deze droom te realiseren, ook op ZONDAG, mits afspraak! Combineer een bezoek aan uw droomwoning met een verfrissende strandwandeling en een lekkere maaltijd in één van de vele restaurants en brasseries te Wenduine.
Als erkend vastgoedmakelaar bieden wij een ruime dienstverlening aan (verkoop, verhuur op jaarbasis, syndic & schatting van onroerend goed). Ook voor nieuwbouwwoningen en nieuwbouwappartementen kan u bij ons terecht.
Bouwgronden, huizen, villa’s, studio’s of appartementen, u vindt ze bij Immo Vinck. Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u gratis in en wij houden u per email op de hoogte van de nieuwe panden. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 16 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Bij Key Immo vind je vier toegewijde en erkende vastgoedmakelaars: Lodewijk, Els, Stéphanie en Dries. Wij delen dezelfde passie en hebben één gemeenschappelijke visie: een zorgeloze (ver)koopervaring bieden aan onze klanten. We streven ernaar om onze klanten een positieve ervaring te geven die ze niet snel zullen vergeten, omdat we begrijpen dat een vastgoedtransactie voor velen een zeldzame gebeurtenis is in hun leven.
Onze makelaars zijn actief aan de Oostkust, van Oostende tot en met Knokke, met een vaste uitvalsbasis in Zeebrugge waar we binnenkort intrek nemen in een gloednieuw kantoor. We zijn er trots op dat we geen 9-tot-5-mentaliteit hebben en geen traditionele werkweek volgen. Wij garanderen onze klanten een bereikbaarheid van 7 dagen op 7. Indien nodig zijn we graag beschikbaar op zaterdag en zondag om aan de behoeften van onze klanten te voldoen. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 13 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 13 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Altro Vastgoedgroep is ontstaan uit onze gezamenlijke passie voor woon- en nieuwbouwvastgoed. Wij brengen deze passies samen in een uniek en verfrissend verhaal op de residentiële vastgoedmarkt. Altro wil het anders en beter doen met een kwalitatieve dienstverlening op maat van de klant. Wij zijn er rotsvast van overtuigd dat onze vernieuwende kijk op vastgoed tot succes leidt.
Onze waarden:
De vijf waarden van Altro Vastgoedgroep zijn de basispijlers van onze organisatie. Ontdek hier onze waarden en wat ze voor ons betekenen! Het zijn de basispijlers van onze organisatie waarop we alle handelingen afstemmen die zowel als bedrijf als door elk van onze individuele medewerkers gesteld worden.
● Vertrouwen (Transparantie, integer en empathisch)
● Kwaliteit (Kennis, professioneel, pro-actief)
● Gedreven (passie, enthousiast, klantgericht)
● Samen (Teamspirit, menselijkheid, win-win)
● Groei (in mensen, technologie en service) »
« IMMO BELGIUM is reeds jaar en dag een gevestigde waarde op het gebied van vastgoed in de ruime regio rond Blankenberge en De Haan.
Omschrijving
IMMO BELGIUM staat bekend om zijn transparante werking. Iedere klant is voor ons even belangrijk. Hebt u vragen omtrent vastgoed, neem dan zeker (geheel vrijblijvend) contact met ons op.
Wij zijn reeds 35 jaar actief in de vastgoedsector en met deze ervaring kunnen wij ook U helpen!!
Onze medewerkers staan u graag te woord. »
« Stéphanie Allegaert heet u van harte welkom op de website van het dynamische vastgoedkantoor Woon! Wij staan garant voor een professionele aanpak in een eigentijds kantoor en gesteund op een jarenlange bouw -en vastgoedervaring met voortdurende bijscholing. Zowel potentiële kopers als verkopers en huurders als verhuurders, mogen van Immo Woon! verwachten dat wij hen steeds met onafhankelijk advies op maat ten dienste zijn. Vertrouwen en persoonlijke aandacht zijn daarbij de belangrijkste sleutelwoorden. Daarom houden wij de contacten liefst zo persoonlijk mogelijk. Immo Woon! is een open kantoor waar ook u welkom bent! »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 2 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Voor een rendabel beheer van uw vastgoed laat u zich best bijstaan door een specialist. Iemand die de regels van het spel door en door kent. En u van start tot finish helpt alle mogelijke hindernissen te nemen. Zo een specialist is Agence Du Coq.
Verkoop en verhuur van vastgoed: steeds wisselend aanbod en gevarieerde keuze.
Vakantieverhuur: het grootste aanbod vakantiewoningen te huur in De Haan.
Gemeubileerde en compleet uitgeruste flats en huizen.BIV Beroepsinstituut vastgoedmakelaars
Syndic: administratie, financieel en technisch beheer van gebouwen in mede-eigendom: meer dan 500 tevreden eigenaars. »
« U wenst een woning, appartement of commercieel vastgoed te verkopen of te verhuren? Wij helpen u hierbij graag verder en doen voor u een gratis en vrijblijvende schatting. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 1 verkoop in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Het kopen-verkopen of huren-verhuren van een woning is een belangrijke gebeurtenis. Vaak is het de start van een nieuw begin.
Dit zou op zich een heugelijke gebeurtenis moeten zijn en toch stellen we vast dat die zoektocht naar die ideale koper/huurder eerder uitmondt in een ware nachtmerrie.
Vele emotionele factoren, allerhande attesten, stedenbouwkundige inlichtingen en keiharde prijsonderhandelingen liggen hier vaak aan de grondslag. Daarom levert INVASCO aan zijn klanten een 360° dienstverlening zodat u, zowel als verkoper-verhuurder als koper-huurder zich kunnen concentreren op wat voor jullie belangrijk is. »
« dé dynamische vastgoedpartner »
« NordVest Vastgoed, At your service!
Uw vastgoed? We maken er werk van
Als makelaar zijn we uw partner bij de verkoop of verhuur van uw woning, opmaak van de juridische documenten, een commercieel actieplan om uw pand aan de markt voor te stellen, kortom, wij werken voor U.
Onderhandelen, een vak apart.
Als de prijszetting correct is is deze ook verdedigbaar tegenover een potentiële koper. Correct onderhandelen met kandidaat kopers in het belang van de verkoper is geen sinecure, we leggen een basis met een gefundeerde schatting en willen die dan ook verdedigen in uw belang; niemand verkoopt zijn goed immers graag onder de marktprijs en vaak moet men een bod dan ook durven weigeren.
Uw makelaar, een rendabele partner voor uw tijd en geld.
Beschikt een koper wel over middelen? Is een koper juridisch bekwaam om een overeenkomst af te sluiten? De koper krijgt geen lening, heeft hij wel degelijk gezocht? Als makelaar regelen we alles, we zijn niet alleen vertrouwd met de juridische en commerciële elementen van een verkoop; efficiëntie, screening en uitvoering is een essentieel onderdeel van onze opdracht.
Kiezen voor ervaring, een frisse kijk op uw commerciële belangen en een strikte correcte deontologische houding, daar gaan wij voor, in uw belang, want van uw vastgoed, daar maken wij werk van »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 11 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 50 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 4 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Welkom thuis in onze kantoren te Heule & Kortrijk !
Wat doet M Vastgoed?
M vastgoed biedt u het betere vastgoed aan in de regio waaronder zowel instapklare gezinswoningen, nieuwbouwwoningen als renovatiewoningen met tal van mogelijkheden waar wij u ook graag in begeleiden.
Hoe doen we dat?
Door jarenlange ervaring weten wij hoe wij het beste uit uw pand kunnen halen. Dit resulteert in een vlotte verkoop. M vastgoed bemiddelt jaarlijks in bijna 400 transacties! Wij beseffen dat vastgoed op de eerste plaats over mensen gaat. Daarom kan u eerst en vooral rekenen op een luisterend oor. Alleen op die manier kunnen wij u het beste adviseren. Bij ons kan u rekenen op een dynamische aanpak die werkt, optimale verkoopkansen creëren en een succesvolle verkoopstrategie nastreven zodoende vlot het gewenste resultaat wordt behaald.
Tot binnenkort.
Het M Vastgoed team. »
« Een thuis voor iedereen. »
« Zaakvoerster Joline Dereeper is gepassioneerd door vastgoed. �Ze heeft een frisse kijk en houdt zich aan een professionele en persoonlijke aanpak, waarin de vertrouwensband tussen klant en makelaar centraal staat. ��Bij Immo Dereeper bent u niet zomaar een klant. Gedreven en vol dynamiek gaat het kantoor voor u tot het uiterste, resultaatgericht en met oog voor detail. ��We volgen alle trends op de vastgoedmarkt van zeer nabij op om, in alle discretie, maatwerk te kunnen leveren. Onze kwaliteit vloeit voort uit een constant streven naar perfectie. »
« Op deze immo site vindt u een overzicht van vastgoed (appartement, villa, huis (of vakantiehuis - vakantievilla) en bouwgrond) dat wij te huur of te koop aanbieden in de gemeente De Haan (De Haan - Wenduine - Vlissegem - Klemskerke) of in de omgeving van De Haan.
In het menu bovenaan kunt u een keuze maken tussen te koop of te huur en zo een selectie maken.
Prijzen en beschikbaarheid van woningen voor vakantieverhuur vindt u niet terug op deze site. Deze kunt u echter eenvoudig per mail of sneller, telefonisch (32.(0)59.23.35.51) opvragen.
Wij wensen u alvast veel surfplezier! »
« Wij houden van een persoonlijke en dynamische aanpak, waar u als klant centraal staat! Wij helpen u graag op uw zoektocht naar een geschikte eigendom, hierbij geven wij u graag uitgebreid, zowel technisch als juridisch advies.
Ons aanbod bestaat uit appartementen, woningen, bedrijfsvastgoed, handelspanden en 2de verblijven.
Daarnaast worden ook uiteenlopende nieuwbouwprojecten aan u voorgesteld.
U staat op het punt uw eigendom te verkopen?
Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende, professionele waardebepaling. Bij verkoop, wordt er veel aandacht besteed aan een volledige dossiersamenstelling, zodat ook de koper op een juiste manier wordt ingelicht.
Ons kantoor staat borg voor een persoonlijke en vlotte behandeling van uw dossier, daar zijn de woorden: vertrouwen, eerlijk, open, correcte informatie en de nodige discretie voor ons van uiterst belang! »
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 8 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 4 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 1 verkoop in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Winnaar van de Real Estate Award 2015 - Vastgoedbelofte van het jaar.
Habicom bestaat uit een team vastgoedexperten uit de zuidrand van Antwerpen. Wij bemiddelen bij de verkoop, verhuur en de aankoop van uw thuis.
Maar we doen meer; habicom heeft een eigen vastgoedstyliste in huis. Een leeg eigendom wordt door haar ingericht met kartonnen meubels. Tapijten, een schilderij aan de muur, een bed in karton, tot de washandjes in de badkamer. Alles hebben we bij om van uw huis een thuis te maken.
Een beroepsfotograaf maakt de fotoreportage en samen met ons reclamebureau maken we per eigendom een gedetailleerd mediaplan. »
« Immo Bossuyt - uw partner in vastgoed Op 26 september 1953 startte Norbert Bossuyt het immobiliënkantoor dat toen nog gevestigd was in de Smet de Naeyerlaan 132 te Blankenberge. Het kantoor hield zich destijds voornamelijk bezig met krediet-aangelegenheden, assuranties, verhuur en verkoop van onroerende goederen in de binnenstad.
Met de opmars van de tweede verblijven, verhuisde het kantoor in juli 1968 naar de huidige locatie en werd het accent van de vastgoedactiviteit meer naar de topliggingen, zoals de Zeedijk en jachthaven verschoven.
Sedert 1 januari 1993 wordt het kantoor gerund door Peter Bossuyt en Emilienne Caron, beiden houder van een BIV - beroepserkenningsnummer. Dankzij het accent te leggen op een persoonlijke dienstverlening geniet het kantoor een goede faam en is het een vaste waarde in het Blankenbergse vastgoedlandschap. »
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Al sinds 1976 bouwt Alysee vastgoedprojecten op verschillende toplocaties aan de Belgische Kust. Locatie is dan ook een van de belangrijkste factoren bij de aankoop van vastgoed.
Kwaliteit is ook iets wat we hoog in het vaandel dragen en wordt dan ook in alles doorgetrokken, van isolatie tot domotica. Door te bouwen met duurzame materialen en energiezuinige toestellen, bespaar jij niet enkel op jouw energiefactuur maar bouwen we ook milieubewust.
Ons doel? Tevreden klanten die genieten van hun investering of tweede verblijf aan zee. Om een kwalitatieve lange termijnrelatie met jou op te bouwen, bieden wij een persoonlijke service vanaf dag 1 maar ook na de aankoop.
U vindt onze nieuwbouwappartementen op https://alysee.be »
« Is niet zomaar een immobiliënmakelaar tussen vele anderen.
Reeds 3 generaties actief zijn op de Brugse vastgoedmarkt betekent heel wat. Wij hebben deze jaren ten volle benut om snel en efficiïnt te kunnen inspelen op deze complexe markt door middel van strategische overnames van gekende Brugse vastgoedkantoren.
Kantoor De Smet n.v. is ontstaan in gevolge overname van kantoor De Smet, zakenkantoor M. Poupeye en Agence Jan Breydel (AJB Vastgoedmakelaars). Met als commerciële naam "kantoor De Smet & Poupeye". »
« Groep Aathos is al vele tientallen jaren gespecialiseerd in advies en bemiddeling bij verkoop en verhuur van allerlei vastgoed.Dankzij de jarenlange praktijkervaring, heeft Groep Aathos de vaardigheid op ieder ogenblik rekening te houden met de constante veranderingen in de vastgoedsector, wat zich uit in een andere verkoopsaanpak.
Liefde voor huizen zorgen ervoor dat wij de verkoop van uw eigendom deskundig in goede banen leiden.
Met professioneel advies behartigen wij uw belangen in alle discretie en vertrouwen.
Betaalbare woningen, opbrengsteigendommen, appartementen en bouwgronden: ons aanbod is een selectie, gericht op kwaliteit. Mensen die gericht op zoek zijn, krijgen bij Groep Aathos een persoonlijke begeleiding.
Groep Aathos bestaat uit een dynamisch team van goedopgeleide- en ervaren vastgoedmakelaars.
Bij ons worden klanten in familiale sfeer begeleid. Ons streefdoel is in overleg alle mogelijkheden en opties te onderzoeken om de wensen en ideeën van de klant zeker te verwezenlijken binnen een korte termijn. Onze inzet, enthousiasme en know-how zijn continue voor U verzekerd. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 8 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Het vastgoedkantoor Immostad is een gevestigde waarde in de regio Zuid en Midden West-Vlaanderen. Wij zijn vooral actief in de regio’s van Kortrijk, Menen, Waregem, Roeselare, Izegem, Tielt en Ieper. Wij bieden U dan ook een uitgebreid assortiment van bestaande en recente woningen in Uw eigen streek. Bij Immostad is Uw huis werkelijk in goede handen. De meeste van de vastgoedrealisaties komen tot stand buiten de kantooruren of in het weekend. Wij staan dan ook 7/7 dagen tot uw dienst. Het is ons doel U als klant zo efficiënt mogelijk bij te staan bij uw aan-en/of verkoop van een eigendom. Geen enkele moeite is ons teveel. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 5 verkopen in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Wenst u uw eigendom te verkopen/verhuren?
Of wenst u gewoon meer informatie over
de evolutie in de vastgoedmarkt of
over de woningprijzen in uw buurt?
Wij helpen U alvast graag verder! »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 1 verkoop in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 1 verkoop in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Als erkend vastgoedmakelaar nam ik de stap mijn eigen kantoor op te richten.
Mijn ervaring als vastgoedmakelaar en bankdirecteur stel ik ten dienste van mijn klanten. Bij mijn aanpak ligt professionaliteit, eerlijkheid & persoonlijk contact op de eerste plaats.
Een vlotte afhandeling met tevreden eigenaars is mijn doel. »
« In de voorbije 24 maand deed ons kantoor 1 verkoop in in 8420 Wenduine, De Haan. Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« Zoekt u een vastgoedprofessional om u bij te staan bij de verkoop van uw woning? Aarzel niet om ons te contacteren.»
« De Brugse Databank is al jarenlang een vaste waarde op de vastgoedmarkt in de regio Brugge en de Kust
Wij zijn de partner voor al uw vastgoeddossiers - van A tot Z
Van de verhuur van een Autostaanplaats tot de overname van een Zakenkantoor.
Waarom kiezen voor ons kantoor . . .
> een familiebedrijf waar u als klant centraal staat
> een ervaren dynamisch & innovatief team staat tot uw dienst
> jarenlange expertise in verkoop, verhuur & overnames
> een persoonlijke aanpak op maat van uw behoeften
> een optimale dossieropvolging van A tot Z
> een groot & groeiend klantenbestand met veel investeerders
> een uitgebreid & gevarieerd aanbod
> maximale inzet op diverse publiciteitskanalen
Verkoop | Schattingen | Verhuur | Overname | Beheer | Advies
Meer weten ? BEL: 050 34 34 20
Immokantoor - Vastgoedmakelaar in Brugge
Real Estate agent realtor in Bruges
Agence Immobilière a Bruges »