Rue de la ferme bordeau 65, 1470 Bousval

CARACTÉRISTIQUES
Excellente situation géographique en bas du bois de la Motte, au calme, dans un environnement verdoyant.
Nombreuses facilités à proximité :
Ravel vers la gare d'Ottignies à 6,5km
Arrêt de bus vers Ixelles, Ottignies, Court-Saint-Etienne, Rixensart à 2,5 km
Gare de Court-Saint-Etienne vers Ottignies, Charleroi.
Commerces à Court-Village, centre commercial du Douaire, pas loin de Rixensart, intermarché et nombreux commerces à proximité.
Ecoles cycles maternelles, primaires et humanité à CSE - écoles tous cycles à Rixensart, Ottignies et Wavre
Emplacement dans les communs pour rangements, vélos, tondeuse,...

Dans une ferme en carré remise à neuf en 2020, jolie maison faisant le coin et donnant sur la verdure et profitant du calme absolu.
Sur un terrain clôturé de 4 ares 68 ca privatif orienté plein sud à l'arrière.
Elle développe +/- 130 m² habitables.

Techniques :

Chauffage central au gaz, chaudière à condensation – châssis en PVC doubles vitrages - électricité conforme – toiture en ardoise artificielle repeinte – poêle à pellets - citerne d'eau de pluie de 5.000l

REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée avec espace vestiaire, possibilité WC, sol en époxi
Living (55m²), poêle au pellets, vue vers le jardin, raccordements chauffage central non utilisé, carrelage
Cuisine (12m²) américaine full-équipée : taque à induction, four, hotte, lave-vaiselle, évier, frigo, congelateur, plan de travail en bois
Buanderie (3m²), espace machines, placards encastré, évier

ÉTAGE
Hall de nuit (6m²) parquet massif
WC, toilette sèche raccordable à l'eau
Chambre 1 (9,33m²), parquet massif
Chambre 2 (13,13m²), placards encastrés, parquet massif
Salle de bains (10m²), meuble lavabo, grande douche, poss. WC carrelages
Chambre 3 (14,65m²), parquet massif

EXTERIEUR
Terrasse
Jardin plat et clôturé
Bain nordique chauffé au bois
Emplacement possible pour un chalet de jardin
2 places de parking à l'extérieur

Remarques :

- Excellente situation géographique
- Quartier calme et recherché, proche de toutes facilités
- Magnifique vue