Hoegaardsestraat 9, 3000 Heverlee, Leuven

Ruime gezinswoning met 2 kamers, grote zolder (2 extra kamers mogelijk), veranda, kelder met garage, terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van +/- 04a 85ca gelegen op een rustige locatie aan de Leuvense stadsrand.

Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op zaterdag 19/10 vanaf 10u15. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 449.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met 21/10. Bekijk hieronder het Avant-première reglement.

Optioneel:
Mogelijkheid tot aankoop van 6 garageboxen (achteraan het perceel gelegen: € 150.000).

Indeling:
Inkomhal met ruimte voor vestiaire; ruime woonkamer met sierhaard en aangename lichtinval; geïnstalleerde keuken; veranda; toilet en berging.
Op de 1ste verdieping is er een nachthal; zijn er 2 grote slaapkamers ; de badkamer en een berging/dressing/bureau.
De grote zolderverdieping biedt zeker nog mogelijkheden voor 2 mooie, extra kamers.
De woning is volledig onderkelderd: hier bevindt zich de garage (elektrische sectionaal poort); de wasplaats; alle technieken; en er is veel bergruimte ter beschikking.
Het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin zorgen voor leuke ontspanningsmogelijkheden.

Extra info:
Deze woning werd tussen 2010 en 2021 regelmatig opgefrist en is dan ook goed in orde.
Epc: 191 kWh/m²/jaar (label B).
Elektriciteit niet conform.
Asbestinvantaris beschikbaar.

Locatie:
Rustige en fietsvriendelijke woonomgeving langs de Leuvense stadsrand.
Uitstekende mobiscore.
Leuven centrum op fietsafstand - winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, apotheek, horeca, ... allemaal heel vlotjes bereikbaar.
Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand - ook het station is makkelijk bereikbaar.