Rijngraafstraat lot 1, 3630 Opgrimbie, Tongeren

Dit mooi perceel bouwgrond voor open bebouwing is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke omgeving. De verzorgde omgeving met veel groen zijn een absoluut pluspunt.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte perceel: 5a 10ca
- Breedte perceel voorzijde: ca 15,75m

HOOFDGEBOUW:
- Hoofbestemming: wonen in de vorm van residentieel gebruik. Ook zorgwoning toegelaten.
- Nevenbestemming: vrije beroepen en diensten zijn toegelaten mits de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie en de complementaire functie een kleinere oppervlakte telt dan de woonfunctie met een totale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter.
- Inplanting: bouwbreedte zoals afgebeeld op het verkavelingsplan. Bouwdiepte maximaal 15 meter.
- Afmetingen
* Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte tussen 3m50 en 4m50 boven niveau staat
* Gevelmaterialen: alle zichtbare gevels, moeten in dezelfde volwaardige gevelmaterialen afgewerkt worden als de overige gevels. Gevelmateriaal dient voor 80% te bestaan uit baksteen of pleisterwerk.
* Dakvorm: zadeldak met een maximale helling van 40%

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
- Zijn toegestaan in de achtertuin
- Totaaloppervlakte: 40m²
- Inplanting: op min. 6m achter de achtergevel of inpandig. Op 2m van de limiet, op de perceelsgrens mits akkoord aangrenzende eigenaar.
- Totale hoogte: min.2m en max. 3m

AFSLUITINGEN
- Materialen: alle afsluitingen zijn groenafsluitingen met een maximale hoogte van 2 meter (haag en draad)

VERHARDINGEN
Alle verhardingen dienen te g