Landweg 71, 9800 Petegem-aan-de-Leie, Deinze

Moderne halfopen bebouwing te koop in rustige wijk van Deinze!

2% registratierechten:
Je betaalt slechts 2% registratierechten op deze woning indien je voldoet aan de voorwaarden van enige en eigen woning.

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Deze recente halfopen bebouwing uit 2016 is perfect onderhouden, instapklaar en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Gelegen in een doodlopende straat, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet je hier van een ideale combinatie van rust en comfort.

Kenmerken van de woning:
• Perceeloppervlakte: 352 m²
• Woonoppervlakte: 150 m² + zolder van 50m²!
• Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers
• Badkamer: 1 badkamer met douche, ligbad en toiletten op elke verdieping
• Bouwjaar: 2016 – geen renovaties nodig, woning in uitstekende staat

Indeling en woonruimtes:
• Gelijkvloers (75m²): inkomhal, gastentoilet, berging, open keuken en leefruimte
• Eerste verdiep(75m²):overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet
• Zolder (50m²): te bereiken via vlizotrap

Deze moderne woning heeft een open indeling die zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. De leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, wat perfect is voor gezellige familiemomenten. De volledig ingerichte keuken is voorzien van moderne toestellen zoals een vaatwasser, combi-microgolfoven, combi-stoomoven en inductiekookplaat, ideaal voor kookliefhebbers.

Buitenruimte: Geniet van een ruim terras van 20 m², bekleed met onderhoudsvriendelijke keramische tegels. De tuin is voorzien van een speeltuin waar kinderen zich kunnen uitleven met een huisje, schommel, glijbaan en zandbak. Ook is er een tuinhuis voor extra opbergruimte.
Energie en duurzaamheid: Deze woning behaalde een uitstekende EPC-waarde van 38 en is voorzien van energielabel A. Met driedubbele beglazing en elektrische screens ben je verzekerd van energiezuinig wonen. De woning beschikt over zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bovendien is er een ventilatiesysteem type D en een regenput van 5000 liter, wat bijdraagt aan duurzaam en milieuvriendelijk wonen. De woning wordt verwarmd met een gascondensatieketel, vloerverwarming beneden en radiatoren op de eerste verdieping.

Extra’s:
• Goedkeuring voor uitbreidingsmogelijkheden: er is een vergunning om twee extra verdiepingen te bouwen, perfect voor wie in de toekomst wil uitbreiden.
• Volledig afgewerkte zolder van 50m² met laminaatvloer, momenteel ingericht als hobbykamer.
• Praktisch tuinhuis van 10m² afgewerkt met OSB en geschilderd aan de binnenkant.

Ligging: Deze woning ligt op een uitstekende locatie:
• Openbaar vervoer op slechts 600 meter (station)
• School op 300 meter
• Centrum van Deinze op 10 minuten wandelen
• Winkels op 700 meter
• E17 op 4 kilometer (5 minuten rijden) Daarnaast ligt de woning in een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Kortom, deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en uitbreidingsmogelijkheden, allemaal op een rustige en strategisch gelegen locatie.

Wil jij deze woning zelf komen bewonderen? Maak dan snel een afspraak op onze kijkdag van zondag 3 november 2024 vanaf 11u. Inschrijven kan online, per e-mail via i...o@hoomie.be of telefonisch 📱 / via Whatsapp 💬: +328... Mostrar número
Tot snel! 👋

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: ja
- Perceelscore: D / Gebouwscore: D
- EPC:
score: 64.41 kWh/m2
code: 44011-G-2014_104/EP02192/Q755/D01/SD001

- Onroerend erfgoed: nee