Grensstraat 40, 2910 Essen

Deels te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zuid gerichte tuin in EssenEen ruime en comfortabele gezinswoning gelegen in een rustige en groene wijk van Essen. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, is deze woning ideaal voor gezinnen en pendelaars. Bijkomend is deze parel gelegen op de grens tussen België en Nederland.Indeling:
Woonkamer: Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichte leefruimte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.Keuken: Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur (oven, microgolfoven, kookvuur, dampkap en vaatwasmachine) en voldoende kastruimte, ideaal voor de culinaire liefhebberVeranda: Deze ruimte kan ingericht worden als eetruimte of extra zithoek. De ruime veranda biedt een perfecte overgang van binnen naar buiten, ideaal voor ontspanning en entertainment het hele jaar doorSlaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers (oppervlaktes 10 m2, 8 m2, 6,5 m2), elk met voldoende natuurlijk licht en ventilatie, wat zorgt voor een aangename en rustgevende sfeer.Badkamers: Er zijn twee badkamers aanwezig waarvan één op de eerste verdieping en de andere op het gelijkvloers, achter de wasruimte. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, enkele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche en toilet.Garage: Een ruime garage biedt plaats aan één auto en extra opslagruimte. Deze is voorzien van een automatische poort. Op dit moment is deze ruimte één geheel met de veranda en is er nog een extra slaapkamer gecreëerd. Als u de garage wenst te benutten dan dient de tussenmuur verwijderd te worden.  Tuin: De woning beschikt over een prachtige zuid gerichte tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en de rust. De tuin biedt voldoende ruimte voor een speelplaats voor kinderen, een moestuin of een gezellige buitenkeuken.
Extra's:
EPC: 637 kWh/m2jaar - label F (renovatie verplichting binnen 5 jaar)Centrale verwarming op gasAparte wasruimte
 Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in Essen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.