Stationsstraat 261, Sint-Katelijne-Waver

Deze prachtige villa is gelegen in het pittoreske Sint-Katelijne-Waver.
Met een ruime tuin en een perceeloppervlakte van 1484 m² biedt deze woning voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.

We betreden deze instapklare en gunstig gelegen villa via een onopvallende geïntegreerde poort in de voorbouw. Rechts van het wandelpad naar de voordeur ligt een leuk vijvertje. Het contrast tussen de witte en zwarte materialen typeert de luxueuze woning.
De plafondhoge ramen in de achtergevel zorgen niet alleen voor heel veel licht en zon maar eveneens voor vergezichten over de diepe tuin.

De woning, gebouwd in 2015, heeft een bewoonbare oppervlakte van 370m² en is voorzien van alle moderne technieken. De ruime en lichte kamers zorgen voor een aangename sfeer.
Wat betreft energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-waarde van 88.69 en een energielabel A, is de villa zeer energiezuinig en duurzaam.

De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Sint-Katelijne-Waver biedt een prachtige omgeving met veel groen en natuurschoon, maar ligt ook op korte afstand van steden als Mechelen en Antwerpen.

Indeling:
Kelder:
Grote kelder (12,70m x 3,95m)

Gelijkvloers:
Inkom met trap, vestiaire en toilet, leefruimte, eetplaats, bureel, keuken, berging, dubbele garage, terras en diepe tuin.

Verdieping:
Badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met een tweede badkamer die eveneens toegankelijk is voor de andere kamers, dressing, overloop met bureelruimte.

Bijzonderheden:
-de zonnepanelen werden in 2018 aangebracht en zijn NIET opgenomen in het EPB
-vloerverwarming en airco's op warmtepomp
-alarm met meldkamer
-pivoterende blokdeuren
-gelegen op 7min van AZ Sint-Maarten en 10min van de oprit E19 Mechelen (Bru-Antw)
-energielabel A