VILLA 4 FACADES - 3 CH - PERGOLA - JARDIN - DOUBLE GARAGE

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades totalement rénovée sur la commune de Saint-Nicolas !

Située proche des commodités, cette maison (construite en 1985) dans un cadre verdoyant (parcelle de 1750m²) vous offre le calme et la tranquillité.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 12m², un hall de nuit, 2 chambres de 21m² et 10m², un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de douche avec meuble vasque et douche ainsi qu'un WC séparé ;

Sous-sol : un séjour de 42m² ouvert sur une cuisine équipée de 10m² (four, taque, hotte, micro-onde, évier et ilot central), une pergola de 33m² avec vue panoramique, une buanderie (ou arrière cuisine) de 23m² et un WC ;

Extérieurs : une terrasse de 25m², un garage de 25m², une allée latérale avec emplacements de parking et un jardin de 760m².

Informations complémentaires :

Électricité conforme ;

Toiture en bon état ;

Chauffage électrique et poêle à bois ;

Châssis double vitrage (ALUMINIUM) avec volets électriques ;

A proximité des commodités ;

Alarme ;

Panneaux photovoltaïques (2010) ;

Adoucisseur d'eau ;

Pergola et jardin exposés sud-est ;

Grenier (espace de stockage) ;

Parcelle totalement clôturée ;

Revenu cadastral : 999€.

PEB: C | Perf. énergétique : 246 kWh/m².an |
Code unique: 20230607038322

Si vous désirez des re