House for sale
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Asking price189000 € 189.000
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Description
Nigel IMMO vous présente une opportunité à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant unechambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite vi -
Listing features
Property type House Bathrooms 3 Bedrooms 2 Habitable area 121m2 Year built 1899 Floors 12 Heating type Gas Cadastral income € 473 CPEB 322kwh/m2 
CPEB-value yearly 49949kwh/y Energy classification D CPEB certificate number 20240826006924 CO2 emissions 59 kg/m2 Flood-prone area Not in flood-prone area Available from 01/04/25
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Cadastral features
Facade width 3,5m Lot size 325m2 Parcel width 5,2m Parcel depth 58m Estimated garden area 238m2 Coordinates 50°39'45.4"N 5°37' 52.5"E Backside/Garden orientation North-West Building placement Semi-detached -
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Popularity
12 views since listed For Saleon 06/01/25Property saved 8 times -
93%
Mobility score
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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Train stationWithin walking distance
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Bus stationWithin walking distance
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Herstal City centerWithin walking distance
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Highway exit1.3km away
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