Avenue de la heronnière 88, 1170 Watermael-Boitsfort

A proximité de l'Etang des Pêcheries, du Parc de la Héronnière et de toutes les facilités, bel appartement d'angle à rafraîchir de 85m² (selon CPEB) + terrasse de 15m² situé au 3e étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseurs). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour et d'une salle à manger de 30m², d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (11m² et 14m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 42.500€ supplémentaires. Chaudière collective au gaz. CPEB: E+. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 4m² avec placards, parlophone, carrelage.

Séjour et salle à manger de 30m², parquet.
Accès à la terrasse.

Cuisine équipée de 9m², carrelage.
Accès à la terrasse.

Terrasse de 15m² orientée Sud-Est.

Hall de nuit de 4m², vinyl.

Chambre I de 11m², parquet.
Accès à la terrasse.

Chambre II de 14m², parquet.
Accès à la terrasse.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble, miroir + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.

WC séparé, coffret électrique, compteurs de passage d'eau.

Petite cave n°43 au rez-de-chaussée.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé n°7 de 17m² (5.65 x 2.93) au -2 pour 42.500€ supplémentaires au n°90-92, Av. de la Héronnière.
Porte métallique basculante. Hauteur minimum: 1.90m

Divers:
\- Charges de +/- 231€ par mois pour l'appartement qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseurs, concierge et syndic + 148,48€ de fonds de réserve.
\- Charges de 18€ par mois pour le garage + 13,20€ de fonds de réserve.
\- Revenu cadastral appartement: 1.470€ - Revenu cadastral garage: 123€
\- Electricité non conforme
\- CPEB: E+