Vlinderstraat 98, 3945 Kwaadmechelen, GENEDIJK

Centraal gelegen perceel voor open bebouwing op 9a 36ca, te Vlinderstraat in Ham.

De bouwgrond bevindt zich op wandel- en fietsafstand van het centrum met haar scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Op 1 minuut wandelen ligt de Kepkensberg, ideaal voor natuurliefhebbers. Er is een goede verbinding met de omliggende gemeenten en de E313.

De stedenbouwkundige voorschriften voor het perceel zijn als volgt:

Zowel een zadeldak alsook een plat dak zijn toegelaten op deze locatie, met een kroonlijsthoogte van maximum 7m en een maximum van 2 bouwlagen.

De maximale bouwzone is weergegeven op het verkavelingsplan (lot 3). Zo dient de voorgevelbreedte maximaal 14,19 meter te bedragen en de diepte van het gebouw 11,49 meter. De 3 m brede zijtuinstrook is een bouwvrije strook, een carport is hier wel toegelaten mits dat het een 3-zijdig open concept heeft.

Zonnepanelen of zonneboilers die geïntegreerd zijn in het hellend dakvlak worden hier ook toegelaten.

Vrijstaande bijgebouwen kunnen op het perceel geplaatst worden met een maximale oppervlakte van 40 m².

Spreekt dit mooi bouwperceel jullie aan? Contacteer ons via i...o@bosmanvastgoed.be voor meer info. Wij helpen jullie graag verder! Meer details omtrent de stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar op kantoor.

Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score B).