Tongersesteenweg 136, 3770 Herderen, Riemst

Handelswoning gelegen te Riemst, Tongersesteenweg 136.

Gunstige commerciële locatie langs de N79, verbindingsweg tussen Riemst en Tongeren. Op slechts 2 km van de autosnelweg. Maastricht bevindt zich op slechts 4km.

Deze handelswoning op een perceel van 5A72CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 213m².
Het handelsgelijkvloers van 101m² betreft een voormalige taverne, de bovenverdiepingen bieden 112m² aan private woonruimte.
Aan de achterzijde is er een ruime vrijstaande garage van 48m². Het pand telt 2 staanplaatsen vooraan, de zijdelingse inrit biedt enkele extra staanplaatsen achter het pand.

Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld met een verbruikszaal en aansluitende veranda (samen 50 personen), een keuken en een afwaskeuken, een toilet en een berging met koelcel.
De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot het privégedeelte alsook tot de handelsruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime lichtrijke slaapkamers, een berging/bureel en een badkamer ingericht met toilet/dubbele wastafel en een bad/douche.
De zolderverdieping telt 2 extra kamers en 2 zolderkamers.

Het pand is deels onderkelderd met een kelderberging en een CV-ruimte.

De garage is voorzien van een automatische poort. Aan de achterzijde tref je een compacte tuin.

Enkele van de voornaamste pluspunten van dit handelshuis zijn:
\- Goede commerciële ligging langs drukke handelsbaan.
\- Diverse invulmogelijkheden: handelsgelijkvloers te benutten als horecaruimte, bureel- of praktijkruimte,...of als ruime gezinswoning.
\- Parkeermogelijkheid aanwezig.
\- Ruim garagegebouw aan de achterzijde.
\- Elektriciteit conform.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op +324... Toon nummer of mail naar l...c@vestio.com