Maison lumineuse offrant de beaux volumes et ayant parfaitement allié l'ancien (hauts plafonds moulurés, parquet en chêne massif, cheminées d'époque, portes en chêne, moulures murales,...) et le moderne (cuisine, mezzanine, grandes ouvertures).
Située à 5 minutes du centre-ville, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gare et piscine Jonfosse, bus, futur tram et tous axes routiers et autoroutiers).
Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, façade arrière isolée, toiture intégralement rénovée (cellulose de bois), installation électrique conforme, très bon PEB (B), adoucisseur d'eau.
Cette maison jouit de beaux volumes répartis sur 4 niveaux (surface habitable, suivant PEB (hors caves) de 250 m²).
Elle est composée comme suit :
- en sous-sol: 4 caves
- au rez-de-chaussée: joli hall d'entrée desservant un salon (sur parquet), une salle à manger (sur parquet) ; cuisine moderne entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, plan de travail en corian, beaux carrelages, vaste porte fenêtre donnant sur une cour intérieure semi-couverte (21 m² - à l'abri des regards), wc et accès vers les caves.
- au 1er étage: hall, deux grandes pièces sur parquet, utilisées actuellement en tant que salon/bibliothèque et bureau, avec mezzanine contemporaine en bois donnant vue depuis le bureau sur la cuisine, agréable terrasse en bois (afzelia - 8m²). Buanderie et local technique.
- au 2ème étage: hall de nuit, wc suspendu avec lave-mains, une chambre enfant, une grande chambre parentale avec zone dressing donnant accès à la salle de bains (deux éviers, meuble à tiroirs, douche à l'italienne, baignoire, miroir avec zones de rangement, décoration de mosaïques)
- au 3ème et dernier étage: hall de nuit, salle de douche avec wc suspendu (l'installation de la douche reste à finaliser), deux chambres très lumineuses.
Grenier accessible par une trappe.
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Bewoonbaar | 250m2 |
Grondoppervlakte | 95m2 |
Bouwjaar | 1860 |
Kadastraal Inkomen | € 1.450 |
CPEB | 158kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 39519kwh/j |
CPEB certificaatnummer | 20230912001328 |
Gevelbreedte | 6,1m |
Breedte perceel | 6,4m |
Diepte perceel | 15m |
Geschatte tuinoppervlakte | 17m2 |
Coördinaten | 50°38'28.3"N 5°33' 51.7"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | West |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
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