Deze woning is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping van een handelswoning. Op de gelijkvloers is er een inkomhal, wasplaats en toegang tot een droge en perfect bruikbare kelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer. Op het tweede verdiep, zijn er 3 slaapkamers. Unieke troef van dit appartement is het zeer ruime, grote en privatieve terras (ca. 25m2), grenzend aan de leefruimte met verdere toegang (trap naar beneden) tot de zeer charmante groene tuin van 160m2. Deze tuin heeft bovendien een toegang langs achter (uiterst gemakkelijk voor fietsen, etc …). De woning dient verplicht samen gekocht te worden met de handelsruimte (vraagprijs 125.000 euro) op de gelijkvloers dat al vele jaren stabiel verhuurd is aan 780 euro/maand. Totale vraagprijs van de handelswoning (woonst met handelsruimte) is dus 499.000 euro. Echter kan de meerprijs voor de handelsruimte zichzelf afbetalen. Een lening voor 125.000 euro, op 25 jaar aan 3,5% rente, geeft immers een aflossing van 622 euro/maand. Met een huurinkomst van 780 euro/maand is dit dus een opportuniteit om naast een woonst ook meteen een investeringsvastgoed (handelsruimte) te verwerven. Tot slot ook nog vermelden dat de woonst een uitstekend EPC label B heeft en uitstekend gelegen is in een zeer gegeerde buurt.
Breedte perceel | 28m |
Coördinaten | 50°51'39.8"N 4°41' 54.5"O |
P-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
G-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Leeuwerikenstraat 23, 3001 Heverlee is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan