Deze goed onderhouden zuidwest gerichte villa is gelegen in een rustige residentiële wijk te Blankenberge. De authentieke villa situeert zich nabij de Hugo Verriestlaan en geniet daarmee een kleine fietsafstand van het commerciële centrum en het openbaar vervoer.
U komt de woning binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Authentieke en duurzame elementen typeren meteen deze woning. De lichtrijke woonkamer is voorzien van grote raampartijen met zicht en toegang tot de verzorgde, zonovergoten tuin. De open keuken bereiken met bijhorende berging staat in rechtstreekse verbinding met voornoemde living.
De keuken geniet alle basiscomfort en vormt een centrale ruimte in de woning. Aanpalend aan deze keuken, treffen we de achterkeuken/ bijkeuken die op heden dienst doet als tweede badkamer/ douchekamer. Als laatste treffen we op deze gelijkvloers verdieping een ruime garage.
De eerste verdieping omvat een ruime nachthal we treffen er verder 2 grote slaapkamers en een master bedroom, alsook een tweede badkamer. Via één van de voornoemde slaapkamers, verkrijgen we toegang tot de stockageruimte die de zolder betreft.
De rustige ligging laat ons toe om ten volle te genieten van de zonovergoten, onderhouden tuin die doorheen de ganse dag met rechtstreeks zonlicht wordt voorzien. Verder werd de ganse woning van dubbele beglazing alsook dakisolatie voorzien.
Bent U getriggerd om een kijkje te nemen in deze woning? Plan uw bezoek alvast in en mis deze kans niet!
Troeven:
*3 ruime slaapkamers
*Rustige ligging
*Fantastisch georiënteerde tuin
*Goede EPC waarde 1) Stedenbouwkundige bestemming:Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: Neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, attest niet conforme installatie
5) Renovatieverplichting: Neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 174m2 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Kadastraal Inkomen | € 1.157 |
EPC-waarde | 296kwh/m2 (C) |
Renovatieplicht | Neen |
EPC certificaatnummer | 3208322-RES |
Gevelbreedte | 12,5m |
Grondoppervlakte | 496m2 |
Breedte perceel | 24m |
Diepte perceel | 21m |
Geschatte tuinoppervlakte | 384m2 |
Coördinaten | 51°18'37.1"N 3°8' 40.9"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid |
Bebouwing | Open |
Overstromingsgebied | Effectief overstromingsgebied |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een gemiddelde mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Breughellaan 3, 8370 Uitkerke, Blankenberge is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan