Bakestraat lot 3 120, Keerbergen

Residentieel gelegen perceel bouwgrond in Keerbergen. Een prachtige gemeente waar geschiedenis en natuur troef zijn. In de directe nabijheid vindt u alle hedendaagse voorzieningen. Een goede mobiliteit is er gegarandeerd. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1176 m², met een frontbreedte van 15,12 m.
Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing (ééngezinswoning), met inbegrip van een zorgwoning, met maximaal 2 bouwlagen.

Op het verkavelingsplan wordt de zone voor het hoofdgebouw vastgesteld
- Max. 15m diep vanuit de voorgevelbouwlijn;
- Maximale bouwkader zoals aangeduid op verkavelingsplan;
- Bebouwbare oppervlakte gebouwen (bijgebouwen inbegrepen) max. 250m².
Plaatsing van het gebouw:
- De inplanting of bouwlijn van de woning tov de voorliggende weg ligt zoals voorgesteld op het verkavelingsplan;
- Zijgevels op min. 3m van de zijdelingse perceelsgrens of op de grens voor blinde gevel;
- De maximale bouwdiepte voor het hoofdgebouw bedraagt 15m;
- De voorgevel van de woning moet samenvallen met de voorgevellijn, aangeduid op het verkavelingsplan;

Plaatsing van de bijgebouwen:
- Bijgebouwen (tuinhuis, badhuis, ….) inplanten in de achtertuin op min. 1m van de perceelgrens of op de perceelsgrens als ze tegen een bestaande scheidingsmuur wordt opgericht of als de aanpalende eigenaar zich bereid verklaart de ontstane wachtgevel af te werken.
- Carport en garage kunnen ingeplant worden in de zijtuinstroken. Één zijgevel zal altijd aan het hoofdvolume grenzen en één gevel zal altijd op de naastgelegen perceelsgrens liggen. In de achtertuin op of tegen de perceelsgrens als ze tegen een bestaande scheidingsmuur wordt opgericht of als de aanpalende eigenaar zich bereid verklaart de ontstane wachtgevel af te werken of op min. 1m van de perceelsgrens;

Afmetingen van de gebouwen:
1. Binnen de opgegeven maximale bouwkader zoals aangeduid op verkavelingsplan;
2. Bouwdiepte: max. 15m vanuit de voorgevelbouwlijn;
3. Kroonlijsthoogte: max. 6m voor een hellend dak en 6,5m voor plat dak, in beide gevallen met een max. nokhoogte van 12m;
4. Max. 0,5m boven straatniveau;
5. Dakvorm: de helling ligt tussen 0° en 45°, nok evenwijdig met of loodrecht op de straatas;
6. Andere daken (platte daken, zadeldaken, gebogen daken, schilddaken of wolfsdaken) zijn toegelaten met een helling tussen 0° en 45°;
7. Kelder is toegelaten (wordt niet beschouwd als bouwlaag).

Afmetingen van de bijgebouwen:
1. Maximale hoogte van 3,5m;
2. 1 bouwlaag met plat dak;
3. Totale oppervlakte bijgebouwen max. 40m²;

2 hoogstammige loofbomen moeten worden aangeplant per nieuwe kavel.

Buitengewoon kenmerk:
- Vrij van bouwverplichting (u bouwt wanneer en met wie u wenst) of u heeft de mogelijkheid om te bouwen met - Artesio Exclusive Living.

Gvg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv