Chargement..
Un erreur s'est produite. Veuillez réessayer.
Deze vrijstaande woning is rustig maar toch centraal gelegen in de Rozenlaan te Oudenburg. De woning, gebouwd in 1969 een bruikbare vloeroppervlakte van 205 m²! De woning kreeg doorheen de jaren de nodige renovaties waarin vooral werd gekeken naar het energiebesparende!
De woning is als volgt ingedeeld: inkom met trap naar het verdiep en ruimte voor vestiaire, ruime living met aanpalend veranda (met schuifdeur naar de tuin), aparte keuken die volledig ingericht is en tevens toegang biedt tot de tuin, gastentoilet, garage met elektrische poort. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig en badkamer met toilet en douche. Er is ook nog een stapelzolder aanwezig die toegankelijk is vanuit de berging boven.
Deze rustige wijk is gekenmerkt door zijn autoluwe karakter (de zijstraten zijn doodlopend) Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze wijk een grote aantrekkingskracht heeft voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige woning dichtbij alle faciliteiten. Hier kan je nog op straat spelen!
De grootste troeven op een rijtje:
- Gelegen in centrum, werkelijk alles (school, diensten en winkels liggen op wandelafstand).
- Zonnige rondom tuin - je kan op elke moment van de dag van de zon genieten.
- De veranda biedt ook in de koudere Belgische dagen een mogelijkheid om van de tuin te genieten.
- Parkeerplaats voor de deur en een inpandige garage.
- Energiezuinige woning - qua elektriciteit is dit voor de huidige eigenaars praktisch neutraal.
Vraag gerust meer info via ons kantoor of laat je begeleiden doorheen deze woning tijdens een bezoek. Deze woning is door zijn gunstige EPC (258 kwh/m²) niet renovatieplichtig! De investering in de voorbije jaren zorgen ervoor dat deze woning energiezuinig is! Zo is het verbruik maandelijks voor een gemiddeld gezin ongeveer 80 euro/maand.
Renovatiewerken sinds 2014;
- 2014 nieuwe keuken, Badkamer (incl vloer en leidingen), ramen , garagepoort
- 2016 zonnepanelen (16 stuks!)
- 2018 veranda
- 2020 HR condensatieketel van Vaillant.
- 2024 Voordeur en zonnescreen + dakisolatie.
EPC 258 kwh/m² - UC3157563 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, VV) - Ref. OU24880
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Largeur de la parcelle | 16m |
Profondeur de la parcelle | 23m |
Surface estimée du jardin | 317m2 |
Coordonnées | 51°10'45.6"N 3°0' 12.6"E |
Zone inondable | Inondations possibles |
P-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Nous ne disposons actuellement pas d'assez d'avis pour calculer une note moyenne.
Comment évalueriez-vous Nieuwe Wijk?
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Rozenlaan 19, 8460 Westkerke, Oudenburg est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'Estimation