Immeuble de rapport de 6 studios loués.

Maison de rapport de 3 unités cadastrales exploitée en 6 unités de Coliving proche de la gare d'Arlon (500m) et du centre ville (100m).



Objet de rendement idéal et répondant à une forte demande étant donné la proximité avec l'axe de mobilité vers le Grand-Duché. Mixité de locataires, principalement travailleurs frontaliers pour le Grand Duché.



Vendu au prix net de 7 % de rendement final pour l'acquéreur.



Superficie : 189m²



6 studios aménagés



Montant de la taxe foncière : 2028 euros



Assurance : 620 euros / an

PEB des studios : De B à F suivant les étages



Loyers : 3.800 euros / mois = 46.600 euros / an



Charges : 5.200 euros / pour eau gaz et électricité.


Bilan net des loyers : 45.600 - 5.200 (charges) - 620 (assurances) - nettoyage des communs (1000 euros /an) = 38.780 euros nets

Rendement net acquéreur 7 %