Rue oscar thimus 4-6, 4830 Limburg, Limbourg

Venez découvrir cette immeuble de rapport avec rez-de-chaussée et appartement duplex au 1er étage.Le rez de chaussée est composé d'une entrée indépendante avec une pièce de 23m², d'une cuisine de 14m², d'un WC indépendant, d'un hall, de 2 pièces de 8m² et de 17m² et d'une salle d'eau avec douche et évier de 2,5m². Au niveau -1 vous avez accès à plusieurs caves d'une superficie totale de 50m².Le 1er étage est composé d'une entrée indépendante aussi avec un petit hall et un cage d'escalier, d'un salon de 13,5m², d'une cuisine non équipée de 22,2m², d'une salle de douche de 2,4m² (douche, évier et WC), petit hall donnant accès à une terrasse.Le 2ème étage se compose d'un grande chambre de 15m² et d'un petit hall donnant accès au grenier avec escalier escamotable.Le rez de chaussée peut moyennant travaux et autorisation de la commune être aménagé en logement (voir plans géomètre en photos). Le rez de chaussée est actuellement loué par l'ONE avec un loyer de 485 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande.Le 1er étage est aussi loué avec un loyer de 361 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande.Techniques:Chauffage central au gaz avec 2 compteurs distincts avec deux chaudière de la marque Vaillant.2 compteurs d'eau2 compteurs électrique bihoraires.Châssis PVC DV partout sauf au 2ème étage et dans la toiture.L'électricité est conforme jusqu'en 2038.PEB E 20140901010212