Duplexwoning op de 1e verdiep. links + volledige 2e verdiep.

Casalina Real Estate biedt exclusief te koop aan – een duplexwoning op de eerste verdieping links en de volledige tweede verdieping.

Momenteel: (1) een appartement van 52m² (volgens het EPC-certificaat) gelegen op de eerste verdieping links EN (2) de volledige tweede verdieping van 52m² (volgens het EPC-certificaat) in een gebouw uit 1945.

Indeling benedenverdieping (eerste verdieping links): Rechtstreekse ingang naar de woonkamer, aan de voorkant een slaapkamer, en aan de achterkant de keuken met eetruimte, een doucheruimte met WC en een afgesloten balkon. Momenteel verhuurd.

Indeling bovenverdieping (tweede verdieping): Onder het dak, aan de voorkant een woonkamer en een slaapkamer, en aan de achterkant een tweede slaapkamer, de keuken en een doucheruimte met WC.

In de kelder: Drie kelders (LOT C.1 / C.2 / C.5).

Juridische situatie: Officieel geregistreerd als één duplexwoning (LOT 1.1).
Feitelijke situatie: De tweede verdieping heeft een mogelijke onafhankelijke toegang en een indeling die, mits stedenbouwkundige regularisatie, de creatie van twee aparte wooneenheden mogelijk maakt, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Gemeenschappelijke informatie: Geen syndicus, kleine mede-eigendom.

Wettelijke informatie:

EPC 1e verdieping: E-, met een waarde van 259 kWh/m²/jaar, 50 kg/m²/jaar.
EPC 2e verdieping: G, met een waarde van 804 kWh/m²/jaar, 160 kg/m²/jaar.
Voor meer informatie en foto's van het appartement, bezoek onze website www.casalina.be, stuur een e