*** Square Ambiorix - magnifique Duplex rénové + jardin***

Situé dans la très agréable rue des Confédérés, Duplex entièrement rénové dans une maison de maître formant une petite copropriété de 3 appartements. Il est situé à proximité directe du square Ambiorix et du quartier animé des chasseurs Ardennais.
L’appartement présente une surface brute approximative de 130m² et occupe l’espace inférieur de l’immeuble. Il est entièrement revêtu d’un nouveau parquet en chêne blanchi.
Au Rez surélevé se trouve un large séjour de 40m²qui donne accès au jardin par un balcon. Une première chambre de 17,8m² et un WC invité complètent cet étage.
A l’étage inférieur, se trouve une grande chambre parentale de 17m² avec salle de douche privative, une chambre de 11,5m², une grande SDB et un WC séparé.
L’appartement a été entièrement rénové et est livré « clef sur porte ». Il bénéficie d’un PEB C : faibles déperditions thermiques : isolation de la toiture, des pignons, de la façade avant par l’intérieur et de la façade arrière par l’extérieur, châssis doubles vitrages, nouvelle chaudière à condensation, thermostat et vannes thermostatiques. Nouvelle installation électrique, compteurs individuels, vidéophone, porte de sécurité.
L’appartement dispose d’une cave privative ainsi qu’une grande cave commune destinée aux vélos.
Vente sous régime des droits d’enregistrements. Acte de base et frais de géomètre à charge de l’acquéreur.