Rue de la hêtraie 13, 6830 Noirefontaine, Bouillon

À VENDRE à BOUILLON (Noirefontaine), Rue de la Hêtraie 13Luxueuse maison avec 6 (ou 7*) chambres, 2 (ou 3*) salles de bains, 3 toilettes, salle de jeux avec billard, table de pool et fléchettes, verger, aménagement pour feu de camp, emplacement calme : WAOUH !À proximité de nombreuses promenades en forêt, kayak sur la Semois, shopping, karting, équitation, du centre de Bouillon, le fort médiéval,... une luxueuse maison de vacances facilement louable !Le chiffre d'affaires / les revenus locatifs sont disponibles et les réservations existantes sont transférables. Autorisation en tant que bien à rendement / Gîte pour 15 personnes. Entièrement équipée pour 12 personnes.Électricité conforme et inspectée, avec un excellent score EPC B !Parfaitement entretenue et immédiatement prête à emménager, éventuellement avec tout le mobilier inclus ! (voir la liste complète dans le dossier de vente).Surface habitable totale de 219 m², chauffage central avec chaudière récente au mazout. La disposition :Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (15,75 m²), Salon (43,86 m²), Cuisine ouverte (10,08 m²), Toilette 1, Chambre 1 (18,75 m²), Salle de bains 1 (6,58 m²), Chambre 2 (9,97 m²), Buanderie (8,82 m²).1er étage : Hall de nuit (15,35 m²), Chambre 3 (22,39 m²), Chambre 4 (19,86 m²), Toilette 2, Chambre 5 (8,90 m²), Salle de bains 2 (6,61 m²), Chambre 6 (18,53 m²), Lingerie *ou 7ème chambre ou 3ème salle de bain (10,48 m²).Sous-sol : Salle de jeux (38,66 m²), Garage (50,21 m²), Chaufferie (14,86 m²), Toilette 3, Débarras (3,88 m²).Jardin : Abri de jardin (7,80 m²), aire de feu de camp, verger, entièrement clôturé.Visitez cette grande maison chaleureuse dès maintenant en vidéo depuis votre fauteuil via http://bouillon13.immogoed.be.Le dossier complet de vente, disponible sur http://verkoopdossier.info/bouillon13, contient tous les documents, certificats, permis de construire, cadastre,... (à consulter de préférence via un PC). Contactez Karl 7/7 pour plus d'infos et pour planifier une visite : klik hier. -- TE KOOP te BOUILLON (Noirefontaine), Rue de la Hêtraie 13Luxe woning met 6 (of 7*) slaapkamers, 2 (of 3*) badkamers, 3 toiletruimtes, speelzaal met biljard, pooltafel & darts, boomgaard, kampvuur inrichting, rustige ligging : WAUW !Vlakbij de vele boswandelingen, kajak op de Semois, shopping, karting, paardrijden, het centrum van Bouillon, het middeleeuws fort,… een vlot verhuurbare luxueuze vakantiewoning !De omzet / huuropbrengsten zijn beschikbaar en de bestaande reservaties zijn overdraagbaar.Vergund als opbrengsteigendom / Gîte tot 15 personen. Volledig uitgerust voor 12 personen.Conform gekeurde elektriciteit en top EPC-score B !Perfect net onderhouden en onmiddellijk instapklaar, eventueel met de complete inrichting!(zie oplijsting in het verkoopdossier).Totaal bewoonbare oppervlakte 219 m², centrale verwarming recente ketel CV-stookolie