Ensemble immobilier polyvalent sur une parcelle de 4724 m²

Gelegen in een uitzonderlijke omgeving midden in de natuur, in Basse-Bodeux in de gemeente Trois-Ponts, biedt dit vastgoedcomplex tal van exploitatiemogelijkheden. Vroeger gebruikt door Jérôme ORBAN Tuinman-Landscaper, die zijn activiteit niet staakt maar gaat verhuizen, is dit pand ideaal voor een professional of een investeerder die op zoek is naar een veelzijdige ruimte.

Samenstelling van het onroerend goed:
1- Houten kozijnwoning (155 m²) met commerciële ruimte en kantoren:
Begane grond: Betegelde commerciële ruimte, licht en uitnodigend, ideaal voor een showroom of professionele ruimte.
Stookruimte inclusief bouwtechnieken
Verdieping: Kantoren verbouwd tot open ruimte met kitchenette. Een kleine opslagruimte.
Transformeerbaarheid: De woning kan eenvoudig worden omgebouwd tot woning, waardoor naast professioneel gebruik ook woonpotentieel wordt geboden.

2- Industriële hal (225 m²) gewijd aan opslag:
Grote functionele ruimte, geschikt voor een ambachtelijke, industriële of logistieke activiteit.
Voorzien van een groot elektrisch rolluik.

3- Buitenterrein:
Groot perceel grond, ideaal voor opslag of de ontwikkeling van een buitenproject.
Stenen parkeerplaats aan de voorzijde die plaats biedt aan ongeveer tien auto's.
Uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen.
Uitgerust met een professioneel bewateringsnetwerk.

Voordelen:
Bevoorrechte ligging: in het hart van een rustige en groene omgeving, maar toch bereikbaar.
Moderne uitrusting: alarm, fotovoltaïsche in