Villa à vendre Dour

Cette magnifique villa située à Dour est nichée dans un cadre paisible, rue de village, tout en étant proche des commodités, la propriété allie charme et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux de 47m², combinant salle à manger, serre-véranda, et salon avec poêle à bois. La villa dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d’une buanderie ainsi qu’un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé, une salle de douche et un débarras avec boiler pompe à chaleur. Deux des chambres disposent de mezzanines accessibles par un escalier en bois et un escalier escamotable. Le tout est complété par deux petits gre ages, au sous-sol, offrent un espace de stationnement pour deux voitures et un coin bricolage. Un vide sanitaire de 1.50m de haut permet un rangement important. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi séduisants avec une terrasse généreuse de 50m² et un beau jardin de 13ares entourant la maison. Les sanitaires et la buanderie sont alimenté par une pompe électrique branchée sur une citerne de 3000 litres ou sur l’eau de ville quand la citerne est vide. Un parking privé peut accueillir jusqu'à deux voitures. Cette villa est une opportunité rare, combinant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée situé au-dessus des garages protège la maison des bruits extérieurs et des vues. 30 p