Route de luxembourg 502, 6700 Aarlen

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades, idéalement située à Arlon, à proximité immédiate du Luxembourg. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le hall de nuit dessert 4 grandes chambres, un bureau (ou 5e chambre), une salle de bain et une toilette séparée. Le spacieux jardin de 28 ares 32 est un véritable atout, agrémenté d'une pergola de 40m² et d'un abri de 65m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour du rangement supplémentaire. La villa est dotée d'équipements : panneaux solaires, chauffage central au mazout, châssis double vitrage, et une citerne d'eau de pluie, garantissant confort et économies d'énergie. Sa situation est idéale, à seulement 600 mètres de la frontière luxembourgeoise, à 2 km de l’autoroute E411, et à 7 km du centre d’Arlon. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !