Provinciesteenweg 314, 2530 Boechout

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Op de grote invalsweg Provinciesteenweg vindt men dit gerenoveerd opbrengstproject terug. Het eigendom bestaat uit 2 duplexappartementen en een ruime garage dat als parkeer- en opslagruimte kan dienen. Door de gunstige locatie en zijn goede verbindingen zijn randgemeenten zoals Mortsel en Lier op fietsafstand te bereiken.Indeling duplexappartement 1: een inkomhal – volledig uitgeruste keuken – terras (achteraan) – berging – woonkamer – tweede terras (vooraan) – apart toilet – ruime hal met eventueel bureauruimte – badkamer met douche – slaapkamer – met de trap naar boven een tweede slaapkamer – kelder.Indeling duplexappartement 2: een inkomhal – apart toilet – woonkamer – badkamer – keuken – bergruimte – ruim terras – met de trap naar boven 2 ruime slaapkamers – kelder.Garage: toegankelijk via kelder en garagepoort.Aparte meters & verwarmingsketelsConformiteitsattesten voor app. aanwezigFietsenstalling aanwezig (aan de rechter zijgevel)Huidige huurinkomsten bedragen 900€ (GLV) & 880€ (1eV)Mogelijkheid aparte verhuur van de garage (...€)-> Ideale opbrengsteigendomEPC app 1: 396 kWh/ (m² jaar) - 20220809-0002644793-RES-2EPC app 2: 259 kWh/ (m² jaar) - 20220312-0002562402-RES-1