IMMO MDi vous présente "TELESPHORE", une maison de commerce à rénover, idéalement située au cœur de Braine-l'Alleud, sur la dynamique Place du Môle, connue pour son marché animé les vendredis et dimanches matin. À seulement 400 mètres de la gare, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.
D'une superficie totale de 260m², ce bien comprend un rez commercial de 60m² avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de l'appartement duplex situé aux 1er et 2e étages. Cet appartement à rénover offre la possibilité de créer un spacieux logement de 2 à 3 chambres.
L'immeuble dispose également de 45m² de caves, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagements. À l'arrière, vous trouverez une cour extérieure privée, un atout rare en plein centre-ville. Les caractéristiques actuelles incluent des châssis en double vitrage PVC, un PEB F, une électricité non conforme et l'absence de chauffage central, laissant la possibilité d'installer un système de chauffage moderne à votre convenance.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel de développement dans un quartier central et dynamique ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au klik hier ou par email à klik hier Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au klik hier pour une estimation sans engagement.
Type pand | Investeringspand |
Beschrijving pand | Ander pand |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 260m2 |
Verdiepingen | 2 |
Kadastraal Inkomen | € 2.000 |
CPEB | 475kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 78958kwh/j |
Energieclassificatie | F |
CPEB certificaatnummer | 20240828012184 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Grondoppervlakte | 152m2 |
Breedte perceel | 6,3m |
Diepte perceel | 26m |
Geschatte tuinoppervlakte | 33m2 |
Coördinaten | 50°41'2"N 4°22' 12.3"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-West |
Bebouwing | Gesloten |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.