Place des martyrs 4 b, 6238 Luttre

Au centre de Luttre, immeuble de rapport comprenant 2 rez commerciaux ( Boulangerie, Sandwicherie) plus un appartement spacieux à l'étage :Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et résidence.Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts exploités :- Une boulangerie : comprenant un atelier et une cave. (35m2 surface commerciale)- Une sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave. (30m2 surface commerciale)Un accès latéral vous conduit à l’appartement situé au premier étage. Appartement : comprend un hall, un living, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et une cave.Grenier spacieux et aménageableL’immeuble est équipé de :- Double et simple vitrage- Compteur bi-horaire - Chauffage central au mazoutLes loyers actuels des rez commerciaux : 1800€/moisLe loyer de l'appartement 580€/mois non indexéUne opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.