Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op www.wolfs.be
Type pand | Pand |
Beschrijving pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Bewoonbaar | 52m2 |
Bouwjaar | 1977 |
Type verwarming | Gas |
Kadastraal Inkomen | € 436 |
CPEB | 674kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 37728kwh/j |
Energieclassificatie | G |
CPEB certificaatnummer | 20240304001593 |
Grondoppervlakte | 1.120m2 |
Breedte perceel | 32m |
Diepte perceel | 35m |
Coördinaten | 50°21'10.7"N 5°51' 39.2"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-Oost |
Bebouwing | Open |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Dit pand heeft een minder dan gemiddelde mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.