Ortar de pauwstraat 39, 3080 Tervuren, Leuven

Deze nog AF TE BREKEN woning op een perceel van 1a40ca ligt pal in het centrum van Tervuren. Alle faciliteiten zijn bereikbaar op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen, allerhande sportfaciliteiten (Diependal) en het openbaar vervoer (tram 44 en bussen De Lijn en MIVB). De Warandepoort -het cultuurcentrum in Tervuren-, het AfricaMuseum, park van Tervuren en het Zoniënwoud zijn vlakbij.
Dankzij het feit dat dit over een afbraakproject gaat kan u hier genieten van het VERLAAGD BTW-tarief van 6% i.p.v. 21%.
bvb bij een bouwkost van 300.000,00 euro bedraagt het 'normale' BTW bedrag voor een nieuwbouwwoning 63.000,00 euro (aan het normale BTW-tarief van 21%) maar aan het verlaagd BTW bedrag van 6% bedraagt dit slechts 18.000,00 euro. Dit levert u een besparing van maar liefst 45.000,00 euro op.
De bruikbare vloeroppervlakte van de huidige woning bedraagt 90m² (volgens epc) en de indeling is als volgt:
Woonkamer (vinyl) 11m² - Eetkamer (vinyl) 10m² - Half open keuken (vinyl) 11,1m² - 2 slaapkamers (vinyl): 11m² /10m² - Badkamer met bad, toilet en 1 lavabo in meubel - Kelder 9m² - Zolder 16m² (mogelijk in te richten) - Omheinde tuin (Oriëntatie ZW).
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Buderus ketel 2015) - dubbele beglazing/schrijnwerk in PVC - 2 toiletten in de woning.
Beschikbaar na ondertekening akte.
EPC: 20240422-0003210924-RES-1: 545kWh/m² - label F.
KI 314,00 € - geïndexeerd KI 657,00 € = OV 231,00 € - 57,75 Euro (vermindering voor bescheiden woning)