Neerstraat 2, 9630 Nederzwalm-Hermelgem, Zwalm

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand met meerdere mogelijkheden? Zoek niet verder! Dit ruime en stevige gebouw biedt een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers.

Kenmerken van het gebouw:

Ruime indeling: Het gebouw beschikt over meerdere grote ruimtes die flexibel in te richten zijn. Vloeroppervlakte 670 m². Gevelbreedte vooraan: 21m, achteraan 12m. Extra berging achteraan (12m x 8m).

Stevige constructie: De structuur van het gebouw is solide en biedt een uitstekende basis voor renovatie.

Veelzijdige mogelijkheden: Geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoorruimtes, appartementen, winkel, opslag, atelier, woon-werkcombinaties.

Uitstekende locatie: Gelegen in een goed bereikbare en toeristische buurt, met parkeergelegenheid, zuidelijke oriëntatie en uitzicht op veel groen.

Waarom dit gebouw?

Flexibiliteit: De indeling van het gebouw kan eenvoudig aangepast worden aan uw specifieke wensen en behoeften.

Investering: Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor hoge rendementen.

Toekomstbestendig: Dankzij de stevige constructie is dit gebouw geschikt voor allerlei doeleinden.

Neem vandaag nog contact met ons immokantoor op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet! 1) Stedenbouwkundige bestemming

Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar

2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:

Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing

4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:

Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen