Herenhuis (gezinswoning + 6 kamers) met grote tuin in Leuven

Dit karaktervolle en ruime herenhuis, gelegen op een royaal terrein van 4a 07ca (zeldzaam in het stadscentrum), combineert de charme van een historische woning met een toplocatie nabij het station en het centrum van Leuven. Momenteel vergund als gezinswoning met 6 extra kamers, biedt dit pand een enorm potentieel. Hoewel de kamers nu nog niet conform de Vlaamse Codex Wonen zijn, is de beschikbare ruimte en de aanwezigheid van valse wanden ideaal om het pand volledig naar wens en volgens wetgeving in te richten. Stad Leuven raadt aan om de kelder, het gelijkvloers en het eerste verdiep voor de gezinswoning te gebruiken, terwijl de tweede en derde verdieping ideaal zijn voor de 6 vergunde kamers. Beiden, de gezinswoning en de kamers, moeten w edig van elkaar ontsloten worden om te kunnen verhuren. De woning vraagt zeker opfriswerk (zo moeten er nog extra badkamers voorzien worden) maar is wel perfect geschikt als investeringspand of als ruime gezinswoning voor een groot gezin. In dit laatste geval heeft men maar liefst, volgens de huidige indeling, 11 kamers ter beschikking. Het is dan ook veilig te stellen dat de woning dankzij het grote volume, de ruime stadstuin en de vergunning tot meerdere entiteiten, beschikt over uitzonderlijke mogelijkheden voor elke koper. Contacteer ons of te surf naar www.notarishuis-leuven.be voor meer info. Daar kan u ook indicatieve plannen raadplegen. Kortom, dit is een unieke parel in Leuven die zeker een bezoek waard is. G score: C P score: C