Leeuwerikenstraat 20, 3630 Mechelen-aan-de-Maas, Maasmechelen

Deze ruime split-level woning is aan het wachten op een nieuwe eigenaar om zijn volledig potentieel te onthullen. Met 210m2 aan woonoppervlakte heeft deze vrijstaande woning een overvloed aan mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar eigen smaak.De woning is gelegen aan de Leeuwerikenstraat 20 in een rustige en groene omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd bevindt de eigendom zich op een strategische locatie, op steenworp afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van rust en gemak, waardoor iedereen volop kan genieten van het beste van beide werelden. Bovendien zijn de omliggende steden Genk, Maastricht en Hasselt gemakkelijk bereikbaar via de dichtstbijzijnde snelwegen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomt in de ruime inkomhal die directe toegang verschaft naar de ruime woonkamer en het eerste verdiep. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De comfortabele keuken is uitgerust met alle essentiële voorzieningen. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime kelder. Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een badkamer. De slaapkamers genieten elk van overvloedig natuurlijk lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo, boudoir en een toilet waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. De volledig betegelde ruimte geeft de badkamer niet alleen een strakke uitstraling, maar maakt deze ook eenvoudig te onderhouden.

Dit pand, hoewel in renovatiebehoevende staat, opent de deur naar verschillende mogelijkheden. Met een gelijkvloers en een eerste verdieping, biedt het de ideale ruimte om dit naar eigen wens en eigen budget in te richten. Desalniettemin is de woning volledig onderkelderd.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

EXTRA:

\* EPC: 884 kWh/m2

\* Rolluiken
\* Verwarming: stookolie

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:

\* Grote achterliggende tuin

\* Ruime woonkamer met veel lichtinval

\* Toplocatie, nabij alle voorzieningen !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u Lore contacteren via klik hier of bel Lore op klik hier

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

\- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA

\- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

\- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN

\- Verkavelingsvergunning: NEEN

\- Voorkooprecht: NEEN

\- Overstromingsgevoeligheid:

P-score: D

G-score: D

\- EPC: 884 kWh/m2

Code: 20230421-0002872403-RES-1