Kilstraat 40, 2660 Hoboken

In een rustige straat met openbaar vervoer en velo-stations in de nabijheid treffen we deze halfopen bebouwing. Je geniet hier van een vlotte verbinding tot de snelweg winkels supermarkten en scholen. Ook de Hobokense Polder bereik je gemakkelijk met de fiets. De woning is hier en daar te moderniseren maar biedt veel mogelijkheden. Het dak is gesoleerd (ca 12cm R-waarde 2.4) en de elektriciteit is vernieuwd en bijgevolg conform. De ramen beschikken deels over dubbele beglazing. Verder is de woning asbestvrij en behaalt ze een goede EPC-score C. Momenteel is ze verhuurd aan 838maand zonder kosten. Je komt binnen in de inkom-traphal die links toegang biedt tot de woonkamer (22 m). Zowel de hal als de woonkamer geven vervolgens uit op de aparte keuken (13 m) met basisuitrusting. Een lichtkoepel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Grenzend hieraan bevindt zich een eerste badkamer (4 m) met ligbaddouche wc en lavabo. Achteraan bereik je tot slot de aanpalende garage (20 m) met poort die uitgeeft op de weg rechts van het pand. Op de bovenverdieping situeren zich de 2 slaapkamers van 9 m en 16 m. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tweede badkamer (3 m) met douche handdoekdroger wc en lavabo.Bewoonbare opp. 103 m ref. bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be