Heuvelgem 56, 9630 Sint-Blasius-Boekel, Zwalm

In Sint-Blasius-Boekel (deelgemeente van Zwalm) bieden wij u deze recent gerenoveerde villa woning aan. De grootste troeven zijn de conforme elektrische keuring, het asbestvrij attest het EPC label A én de omvang van het pand!
Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 9.380 m² en geniet van prachtige verzichten en weilanden. Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke inkomhal welke u toegang geeft naar het gelijkvloers verdiep met apart gastentoilet. Via een dubbele glazen deur is er toegang tot de open woonkamer met houthaard en veel lichtinval, de eetplaats en nieuwe uitgeruste keuken. Allen met uitzicht op de groene omgeving achteraan met aangelegd terras en prachtig zicht. Aanpalend aan de keuken is er nog een praktische berging/technische ruimte die ook via een zijdeur toegankelijk is. Op het eerste verdiep situeren er zich vier volwaardige slaapkamers, een nieuwe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Op de nachthal is nog een derde toilet voorzien. Via een vaste trap kan u naar de tweede verdieping waar er nog twee extra slaapkamers ingericht zijn. Alle kamers zijn voorzien van hun eigen aircosysteem dat wordt aangestuurd door een warmtepomp, verder zijn er ook nog 12 zonnepanelen aanwezig. Deze instapklare, ruime, lichtrijke woning is meteen beschikbaar bij akte.

Troeven
*Een totaal van 10 airco units
*6 slaapkamers
*Prachtig zicht op de Zwalmvallei
*Perceel van 9.380 m² met tuin en weides
*Ideaal voor grote gezinnen
*EPC A
*Asbestvrij
*Elektriciteit conform 1) Stedenbouwkundige bestemming:WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee