Chemin de terre molembais 10, 1370 Geldenaken

Eigendom met een totale oppervlakte van +/-725m² op 21,30 are grond.
Ruime woning van +/-370m², garage van +/-90m², 4 ruimtes omgebouwd tot appartementen die geregulariseerd moeten worden.
Veel mogelijkheden voor de afwerking van dit eigendom.
Een zeldzame kans!

SAMENSTELLING

Appartement van +/-370m² + garage van +/-90m²:
Begane grond
- Ruime ingerichte keuken van +/-50m²
- Lichte woonkamer van +/-80m² met gemetselde kachel en prachtig aquarium
- WC met wastafel
- Wasruimte
- Opslagruimte van +/-20m²
Garage met technische ruimte van +/-90m²
Terras met jacuzzi
Mooie, ruime tuin op het noordoosten

1e verdieping:
- Grote nachthal van meer dan 50m²
- 3 slaapkamers (+/-12, 20 en 22m²)
- Grote doucheruimte (bad, douche, wastafel en WC) van +/-23m² met opbergruimte
Mooi terras om af te werken

2e verdieping:
- Mooie ruimte van +/-50m² + zolders voor opslag

PEB nr. 20241024004375 - Espec: 69kWh/m².an - Etotale: 25028 kWh/an - PEB : A

Complex omgebouwd tot verschillende appartementen die geregulariseerd moeten worden:
Begane grond
- Studio van +/-42m²
1e verdieping
- 2-slaapkamer duplex appartement van +/-70m²
- Appartement met slaapkamer op tussenverdieping, +/-50m²
- Studio van +/-40m²
(Keukens en badkamers nog te installeren)

PEB nr. 20241024004687 - Espec: 193 kWh/m².an - Etotale: 47197 kWh/an - PEB : C

Gemeenschappelijke ruimtes:
- Gemeenschappelijke hal
- Parkeerplaatsen voor het gebouw

KENMERKEN
- Groot potentieel en talloze mogelijkheden
- Gebouw uit 1986, gerenoveerd in 2008
- Verwarming: houtkachel
- Boilers
- 1 elektriciteitsmeter en 1 watermeter
- Tegelvloer, zwevend parket, tapijtvloeren
- 35 fotovoltaïsche panelen en 6 zonnepanelen
- 10.000 liter regenwatertank
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Netto kadastraal inkomen: €3515 / Geïndexeerd kadastraal inkomen: €7650 / Onroerende voorheffing: €3681,56
- PEB van C naar A
- De woning is vrij op akte
- Rustige, aangename omgeving

BEZOEKEN & INFORMATIE:
Bezoek op afspraak en verdere informatie Audrey Rolin klik hier
Niet-contractueel informatiedocument
Exclusief kosten