9050 Gentbrugge

Deze halfopen en instapklare woning met tuin (282 m2 opp) en garage is gelegen in deze gezellige, kindvriendelijke en populaire buurt in Gentbrugge. De Tuinwijk ter Heide in Gentbrugge, dateert uit de Interbellum periode (ca 1922) en wordt getypeerd door de gezellige huizen gebouwd rondom een groenzone. De woning werd door de huidige eigenaars gedurende 35 jaar bewoond en in uiterst goede staat onderhouden. De woning heeft nog steeds veel van de originele charme uit het jaar 1922.

De woning beschikt over een garage en heel wat parkeerplaats op de lange oprit, wat een zeldzame luxe is in de stad. De tuin is georiënteerd naar het oosten, wat betekent dat je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten op het terras.
Het huis is daarenboven zeer goed gelegen aan de rand van Gent. Zeer bereikbaar dankzij de vele Invalswegen en opritten autosnelwegen op 5 min, treinstation , tram en bushaltes en centrum Gent op fiets/wandelafstand.

Het huis is ideaal voor een gezin of koppel dat op zoek is naar een toffe en goed onderhouden woning. De ligging in Gent zorgt voor een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. Met zijn charme en ruimte is het een ideale plek om te wonen.

Indeling; via de inkomhal komt u in de leefruimte met aansluitend de gezellige zithoek en aan de andere kant de open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de veranda alsook de berging en de badkamer met ligbad en toilet.
Via de veranda komt u via de oprit in de tuin die op heden ingericht is met 2 terrassen en een loungehoek en een tuinberging. Op het einde van de oprit bevindt zich ook de garage.
Vanuit de inkomhal vooraan neemt u de trap naar de bovenverdieping waar er zich 3 kamers bevinden. 1 ruime, 1 kleinere en 1 kamer (U zou deze kunnen aanpassen naar 1 grotere kamer en een hall met trap) waarin de trap zich bevindt naar de zolderverdieping waar er zich nog een 3e slaapkamer bevindt met een zolderberging onder het dak.
Verwarming op gas. Dubbel glas.

Deze woning iets voor jou? Mail ons dan snel voor meer info en registreer je op onze bezoekerslijst voor een bezoek.

*EPC label F : 560kwh/m2. Maar de renovatieverplichting binnen 5 jaar is NIET van toepassing omwille van het feit dat het huis 'Vastgesteld Bouwkundig erfgoed' is. Wat niet tegenhoudt om de woning wel bijvoorbeeld beter te isoleren of zonnepanelen te leggen enz. Het kan, maar is niet verplicht in dit geval.
WG, VG, GvV, Gdv, Gvkr. De zone is vastgesteld als bouwkundig erfgoed.