Immeuble de rapport idéalement situé à Fontaine l'évêque.

Cap-Sud Charleroi-Gerpinnes presenteert dit prachtige vastgoedcomplex bestaande uit 2 winkels, 3 appartementen en bouwgrond.
Ideaal gelegen aan een drukke uitvalsweg in de regio Fontaine l'évêque, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.
De begane grond is als volgt samengesteld:
Een grote, lichte zaak die momenteel wordt bewoond door een café (50 zitplaatsen + terras), een tweede zaak voorheen een pizzeria (40 zitplaatsen + terras en veranda).

Op de eerste verdieping bevindt zich:
Een appartement (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer)
PEB: F - 37.853 kWh/jaar - 20230215039949
Een tweede appartement (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers).
PEB: D - 20.063 kWh/jaar - 20230215036882

Op de tweede verdieping bevindt zich het laatste te regulariseren appartement.
Bij de woning hoort een grote parkeerplaats die tevens als bouwgrond kan worden beschouwd.

Potentiële huurinkomsten: €3700
Huurrendement: 9,8% (op 12-maandsbasis)

F.O APD € 450.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren)

Info en bezoeken op klik hier.
Gratis en vrijblijvende schatting.