IMM DE RAPPORT - 2 COMMERCES - 983 m² - CENTRE VILLE

L'agence Skyimmo est fière de vous présenter une opportunité rare d'investissement dans l'immobilier, un immeuble de rapport exceptionnel qui allie un potentiel de revenus immédiats et possibilités d'aménagement diversifiées. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de cinq étages, offrant une surface totale de 983 m², représente un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à se lancer dans un projet ambitieux. Ce bien est composé comme suit : 

RDC : commerce 1 (229) - commerce 2 (73)
1er ÉTAGE : 10 pièces (271)
2e ÉTAGE : 7 pièces (330)
3e ÉTAGE : stockage (27)
4e ÉTAGE : stockage (27)
5e ÉTAGE : stockage (27) - toit/terrasse (46)

Le rez-de-chaussée abrite deux commerces florissants qui génèrent déjà un revenu locatif stable de 10 000 € par mois. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement en plein centre-ville, assurant ainsi une fréquentation constante et une demande locative soutenue.

TOITURE : toit plat en bon état

Ce bâtiment offre diverses possibilités, telles que l'aménagement d'un hôtel, de résidences étudiantes ou de bureaux. Sous réserve d'acceptation de la commune.

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