4, um b?helchen, Grass, 8362, Luxemburg

C'est à Grass, Commune de Steinfort, que nous vous présentons cette magnifique maison quasi neuve offrant modernisme, fonctionnalité et une conception parfaite (aménagement conçu par un architecte d'intérieur). Des matériaux méticuleusement choisis, un équipement à la pointe de la technologie, des espaces lumineux, une cuisine très haut de gamme, pour ne citer que quelques-uns de ses atouts ... A visiter sans tarder.La maison se compose comme suit:RDC:Hall d'entrée avec vestiaire - Grand espace composé de séjour, salle à manger, cuisine - arrière-cuisine "invisible" - WC visiteurs - garage 2 voitures en enfilade - terrasse1er:Hall - Suite parentale avec salle de bains, dressing, chambre - 2 chambres supplémentaires - WC - Salle de bains2e:Palier avec fitness (possible de créer une chambre supplémentaire) - Loisir/chambre - buanderie/local technique - WC (à équiper)Détails techniques: AAA, pompe à chaleur, récupération d'eau de pluie, domotique, préparation alarme, préparation panneaux PV, volets électriques, chauffage au sol, ....Libre à convenir.Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.Grass, à la frontière belgo-luxembourgeoise, faisant partie de la Commune de Steinfort, bénéficie d'excellentes connexions routières (Autoroute A6 à 150 mètres) et ferroviaires (Gare de Kleinbettingen à 2,5 km), tout en restant en plein cœur de la campagne ! ---------- In Grass, Gemeinde Steinfort, präsentieren wir Ihnen dieses prächtige, fast neue Haus, das Modernität, Funktionalität und ein perfektes Design (entworfen von einem Innenarchitekten) bietet. Sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Ausstattung, helle Räume, eine sehr hochwertige Küche, um nur einige seiner Vorzüge zu nennen ... Besuchen Sie es unverzüglich.Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:Eingangshalle mit Garderobe – Großer Raum bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche – „unsichtbare“ Spülküche – Besucher-WC – angrenzende Garage für 2 Autos – Terrasse1.:Flur – Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer – 2 weitere Schlafzimmer – WC – Badezimmer2.:Flur mit Fitnessraum (Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten) - Freizeit/Schlafzimmer - Waschküche/Technikraum - WC (muss noch ausgestattet werden)Technische Details: AAA, Wärmepumpe, Regenwasserrückgewinnung, Hausautomation, Alarmvorbereitung, PV-Panel-Vorbereitung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung usw.Verfügbar nach Vereinbarung.Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.Grass, an der belgisch-luxemburgischen Grenze, Teil der Gemeinde Steinfort, profitiert von einer hervorragenden Straßen- (Autobahn A6 150 m) und Bahnanbindung (Bahnhof Kleinbettingen 2,5 km) und liegt dennoch mitten auf dem Land! ---------- It is in Grass, Municipality of Steinfort, that we present to you this magnificent almost new house offering modernism, functionality and a perfect design (designed by an interior designer). Meticulously chosen materials, state-of-the-art equipment, bright spaces, a very high-end kitchen, to name just a few of its assets... Visit without delay.The house is composed as follows:Groundfloor:Entrance hall with cloakroom - Large space consisting of living room, dining room, kitchen - "invisible" scullery - Visitor WC - 2-car adjoining garage - terrace1st:Hall - Master suite with bathroom, dressing room, bedroom - 2 additional bedrooms - WC - Bathroom2nd:Landing with fitness (possible to create an additional bedroom) - Leisure/bedroom - laundry room/technical room - WC (to be equipped)Technical details: AAA, heat pump, rainwater recovery, home automation, alarm preparation, PV panel preparation, electric shutters, underfloor heating, etc.Free to agree.Intermediary fees are payable by the selling party.Grass, on the Belgian-Luxembourg border, part of the Municipality of Steinfort, benefits from excellent road (A6 motorway 150 meters) and rail (Kleinbettingen station 2.5 km) connections, while remaining in the heart of the countryside!