3650 Dilsen-Stokkem

LOT 8 VAN 49A01CA GELEGEN IN DE NIEUWE KMO-ZONE TE LANKLAAR.---U bent al langer opzoek naar een geschikt perceel KMO-grond? U wilt vrijheid in het volledige bouwproces? U wilt ruimte rondom uw bedrijf en bijgevolg is een KMO-unit zonder buitenruimte niets voor u?Bekijk dan zeker deze nieuwe KMO-zone op het industrieterrein in Lanklaar, gelegen richting het Terhills Cablepark en in het verlengde van de Vilvertstraat. De nieuwe wegenis voor de ontsluiting van deze KMO-zone is reeds aangelegd en de gronden zijn klaar om aangesneden te worden. KMO-GRONDEN:Op deze nieuwe site van maar liefst 18ha worden percelen KMO-grond vanaf 13a80ca aangeboden. Er ligt een indicatief verdelingsplan voor, dat vatbaar is voor wijzigingen.Er kan kortom op maat van de klant grond aangesneden worden om zo tot een perceel te komen dat qua oppervlakte perfect bij uw behoefte past. Dit doen we steeds in nauw overleg met de dienst ruimtelijke ordening. Ook de op het plan ingetekende gebouwen/volumes zijn slechts indicatief!DESIGN & BUILD:Tevens is het mogelijk om een gebouw op maat van uw wensen te ontwikkelen. U wordt in dat geval volledig ontzorgd en het hele bouwproces wordt zo van u overgenomen. Uiteraard alles in nauw overleg met u als opdrachtgever. U koopt in dat geval dus een perceel grond én een gebouw dat op maat van uw wensen en behoeften wordt gebouwd. BOUWVOORRSCHRIFTEN:Deze site is gelegen in het GRUP "Bedrijventerrein Lanklaar" in de zone "lokaal bedrijvigheid".Volgende hoofdactiviteiten zijn toegelaten:- productie, verwerking en bewerking van goederen;- onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten;- dienstverlenende bedrijven, dit zijn bedrijven die diensten verlenen aan andere bedrijven; - productie en distributie van energie;- verder zijn kantoren en toonzalen gekoppeld aan de toegelaten hoofdactiviteit toegelaten (zuivere kleinhandel is evenwel niet toegalaten). Er kan één woongelegenheid per bedrijf (max. 200m² vloeroppervlakte) voorzien worden.Inrichting:- bouwhoogte: max. 15m- afstand zijdelingse perceelsgrens: 5m en mits gunstig advies brandweer- bouwen op perceelsgrens of bouwen op minder dan 5m afstand van de perceelsgrens mist akkoord aanpalende eigenaar en gusntig advies brandweerDe volledige voorschriften van het GRUP zijn op aanvraag te bekomen.Prijzen:De vermelde prijzen zijn exclusief BTW (op aandeel wegenis), verkooprechten, aktekosten, ereloon notaris, opzoekingskosten en plan- en metingskosten. Contacteer ons voor een volledig prijsoverzicht. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of klik hier