POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - HASSELT TT CENTER - 6.970m² (hors zones communes) principalement au 1er étage et dont 5.849m² sont loués (incluant 91m² au rez-de-chaussée) et 1.121m² sont encore disponibles à la location.

Les revenus locatifs actuels indexés = 426.000 €/an hors gratuités temporaires + revenu locatif de 85.000€/an attendu sur les unités vacantes = 511.000 €.

De ce montant le futur propriétaire devra déduire une redevance à payer annuellement à la Ville d’Hasselt et une participation contractuelle aux frais du site ce qui débouche sur des revenus locatifs nets de 450.000€.

Les locataires du 1er étage sont :

O 'LEARYS qui loue une surface de 4.022m² (91m² au rez + 3.931m² au +1).

O'LEARYS est une franchise suédoise avec 2 succursales en Belgique. Le concept de bar sportif américain combine un restaurant et un bar avec des activités telles que bowling, karaoké, jeux d'arcade et billard. Bail commercial : début le 15/04/2022 et fin le 14/04/2031.

MONK qui loue une surface de 1.827m². MONK est une chaîne néerlandaise de salles d'escalade avec des implantations à Rotterdam et Eindhoven. Bail commercial : début le 01/01/2023 et fin le 31/12/2032.

Prix de vente : 7.500.000 €. Rendement brut : 6,81% (inclus unités vacantes louées).

Parking public souterrain de 520 places.

PEB en cours. Inventaire asbest : reçu.

Pour plus d'informations, contactez notre représentant Steven Sagman au cliquez ici ou par email cliquez ici

(Réf : HTTC – Invest +1)