Immeuble de rapport avec 5 appartements et 1 commerce

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles. Au rez-de-chaussée, 2 appartements et un commerce. Au 1er étage: 1 appartement. Au 2ème étage: 2 appartements. Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois. Revenu annuel brut 39.660 €- Assurance incendie/an = 1.220,40 € - Précompte immobilier = 2.522,48 € = Revenu locatif net = 35.917,12 € Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 649.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main. Contactez-nous dès maintenant au cliquez ici pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.