À vendre : Immeuble commercial avec logements Nous vous proposons un immeuble commercial, idéalement situé, composé de trois logements et d'un commerce en rez-de-chaussée.. Détails des logements : Appartement au 1er étage : 89 m², classé PEB G, comprenant deux chambres, actuellement loué à 600 €. Appartement au 2ème étage : Identique au premier, également loué à 600 €. Appartement au 3ème étage : Sous comble, ce logement de 85 m²,deux chambres nécessite des rénovations pour mise en conformité, incluant des modifications des velux et du hall. L’immeuble dispose de planchers en bois, tous les compteurs sont distincts, et les châssis sont en PVC double vitrage. Commerce au rez-de-chaussée : Actuellement occupé par les propriétaires, ce local commercial bénéficie d’une clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et sont ouverts à signer un bail commercial pour l’occupation du local. (estimation 1000/1200€)Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, alliant espaces commerciaux et résidentiels.Revenu locatif actuel: 14.400€/an (2 appartements loué)Revenu locatif potentiel: 35.400€/an (3 appartements + commerce) Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 5 |
Surface habitable | 263m2 |
Année de construction | 1980 |
Revenu cadastral | 3 600 € |
CPEB | 567kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 50205kwh/an |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la façade | 7,3m |
Superficie de la parcelle | 270m2 |
Largeur de la parcelle | 7,3m |
Profondeur de la parcelle | 35m |
Surface estimée du jardin | 105m2 |
Coordonnées | 50°24'43.1"N 4°26' 27.9"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord |
Nombre de façades | Trois façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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