POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Très belle opportunité d’investissement. 7 surfaces commerciales (climatisation, faux plafond, ventilation...) totalisant 1.025 m² (rez + mezzanine) dans un immeuble à usage mixte de la Rue Royale. Véritable potentiel de revalorisation car situé en face du nouveau Corinthia Grand Hotel Astoria Brussels, le plus luxueux palace de la capitale qui ouvrira ses portes fin 2024.

6 commerces (899 m²) et 1 parking intérieur sont occupés par 4 locataires pour un revenu annuel total de 112.349 €.

Le dernier commerce/bureau (70 m² au rez + 57 m² au +1) est actuellement à louer. Il est destiné à une profession libérale car sans vitrine. Revenus locatifs attendus : 25.400€.

4 autres places de parking intérieur sont comprises (loyer attendu : 2.000€/pkg/an).

Possibilité de parkings additionnels.

Revenus locatifs totaux : 145.749 €/an. Rendement brut : 5,83 % (incl. l’unité vacante). Charges et taxes payées par les locataires.

Le "Royale 180" à usage mixte comprend des espaces de bureaux, de commerces et d'archives, des appartements et des parkings.
Le placement de la fibre optique est également prévu dans le bâtiment.

Il est bien desservi par les transports en commun : Gares "Central" et "Congres" accessibles à pied. Métro (Botanic), Tram (92 et 93) et Bus (65 et 66) à 100 mètres. Station de Villo devant la porte.

Pour plus d’info, contactez Steven Sagman cliquez ici ou par mail cliquez ici (Ref : ROYALE 180 – invest retail)