Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre avec garage et jardin !
Découvrez cette magnifique maison spacieuse idéalement située Rue Max Buset 87, 4400 Flémalle. Cette propriété, offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Description :
Rez-de-chaussée :
·Espaces de rangement : deux pièces pouvant être utilisées comme pièce de stockage ou buanderie ;
·Pièce de 20m² : 5ème chambre ou bureau avec possibilité de profession libérale
·Garage : offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules avec porte électrique ;
·Parking : possibilité de garer une voiture à l'avant de la maison ;
1er étage :
·Cuisine : une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle et meubles) avec ilot central ;
·Séjour : un salon spacieux lumineux ouvert sur la salle à manger/cuisine donnant un séjour de 40m² avec un poêle à pellet (possibilité d'installer un poêle à bois) ;
·Chambres : 2 chambres de 9.6m² et 11.6m² ;
·Salle de douche : avec douche, double vasque, WC et raccordements machines ;
·Extérieurs : un jardin arboré de 1570m² avec une terrasse de près de 40m² ;
2ème étage :
·Chambres : deux chambres de 32m² au 2ème étage ;
·Salle de douche : mansardée avec douche, meuble vasque et WC ;
Équipements :
·Chauffage central au gaz (chaudière de 2023 avec production eau chaude) ;
·Châssis en PVC double vitrage avec volets (électriques dans la cuisine et le living) ;
·Toiture en bon état ;
·Citerne à eau ;
·Emplacement : proximité des écoles et grands axes routiers ;
PEB : C [Perf. énergétique : 206 kWh/m².an ]
Code unique : 20240713006961
Libre maximum 4 mois après l'acte !
Type de bien | Maison |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 206m2 |
Superficie de la parcelle | 1 895m2 |
Année de construction | 2010 |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 745 € |
CPEB | 206kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 41045kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240713006961 |
Émissions CO2 | 38 kg/m2 |
Largeur de la parcelle | 19m |
Profondeur de la parcelle | 101m |
Coordonnées | 50°34'49.7"N 5°25' 15.8"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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