Rue louis legrand 10, 4400 Flémalle-Haute, Flémalle-Grande

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter ce bungalow de 2 chambres avec garage, terrasse et jardin !

Découvrez ce charmant bungalow idéalement situé dans la commune de Flémalle, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre une qualité de vie pratique grâce à son emplacement central tout en étant dans un endroit tranquille (cul de sac).

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un W.C indépendant., un séjour lumineux, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres (14m² et 12m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo et meuble) ;

Sous-sol : Une cave, une chaufferie avec espace de rangement et un garage avec porte électrique ;

Extérieurs : Une terrasse et un grand jardin (834m²) à l'arrière de la maison ;

Informations complémentaires :

Electricité conforme ;
Châssis double vitrage en PVC ;
Toiture rénovée en 2019 ;
Chauffage central au gaz + boiler électrique (2016) ;
Garage avec porte électrique ;
Revenu cadastral : 658€
Possibilité d'acheter meublé (non compris dans le prix de vente) ;

PEB: G | Perf. énergétique : 618 kWh/m².an |
Code unique: 202502240024005

Conseils d'un professionnel agréé afin d'améliorer le PEB : 1 - Isolation de la toiture avec 14cm de PIR / 2 - Isolation du plafond du garage avec 10cm de PIR / 3 - Utilisation de la chaudière à gaz pour la production d'eau chaude sanitaire (estimation approximative des travaux : 10.000€).

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au cliquez ici.